Stadtvilla (BJ 2011) mit gehobener Ausstattung
610.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801972
Objektnummer: 318975
Preise & Kosten
Kaufpreis | 610.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 196 m² |
Grundstücksfläche | 500 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 2011 |
Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | A |
Energieverbrauchkennwert | 42 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.2.2025 zum Verkauf. Zwei geräumige Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein weiterer kleinerer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, das Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine Galerie im Obergeschoss mit Blick in die sehr geräumige Wohnküche im Erdgeschoss gehören neben zwei weiteren größeren Räumen im Erdgeschoss (Waschküche/Abstellraum und Heizungsraum/Abstellraum) und ein separates Gäste-WC zu dem Objekt. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Speicher. Durch den Carport sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück finden Sie immer einen Parkplatz. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 500 Quadratmetern, zu der auch eine große Terassenfläche gehört. Das Haus verfügt in allen Wohnräumen über Fußbodenheizung und wird mit einer Luft-Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage beheizt. Alle Wohnräume verfügen über elektrische Rollläden. Die Stadtvilla inklusive Carport und Grundstück wird für einen Preis von 610.000 Euro verkauft.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
Laminatböden im Obergeschoss
Begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
Galerieöffnung
Gäste-WC
Podesttreppe (Stahl/Holz) mit hochwertigem Glas/Edelstahlgeländer
Bemerkungen:
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
Laminatböden im Obergeschoss
Begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
Galerieöffnung
Gäste-WC
Podesttreppe (Stahl/Holz) mit hochwertigem Glas/Edelstahlgeländer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Ruhige aber zentrale Lage am Ende einer Sackgasse im Zentralort Nörvenich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel