Stadtvilla (BJ 2011) mit gehobener Ausstattung

610.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801972 Objektnummer: 318975

Preise & Kosten

Kaufpreis 610.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 8
Baujahr 2011
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 42 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.2.2025 zum Verkauf. Zwei geräumige Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein weiterer kleinerer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, das Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine Galerie im Obergeschoss mit Blick in die sehr geräumige Wohnküche im Erdgeschoss gehören neben zwei weiteren größeren Räumen im Erdgeschoss (Waschküche/Abstellraum und Heizungsraum/Abstellraum) und ein separates Gäste-WC zu dem Objekt. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Speicher. Durch den Carport sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück finden Sie immer einen Parkplatz. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 500 Quadratmetern, zu der auch eine große Terassenfläche gehört. Das Haus verfügt in allen Wohnräumen über Fußbodenheizung und wird mit einer Luft-Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage beheizt. Alle Wohnräume verfügen über elektrische Rollläden. Die Stadtvilla inklusive Carport und Grundstück wird für einen Preis von 610.000 Euro verkauft.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
Laminatböden im Obergeschoss
Begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
Galerieöffnung
Gäste-WC
Podesttreppe (Stahl/Holz) mit hochwertigem Glas/Edelstahlgeländer

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Barbaraweg 8
52388 Nörvenich - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Ruhige aber zentrale Lage am Ende einer Sackgasse im Zentralort Nörvenich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0177 2004068
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Krämer
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