Rarität - Traumhaus aus massiven Blockbohlen unterkellert - 234 qm WF 8 Zimmer ruhige Lage mit ELW / Büro
1.150.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801967
Objektnummer: 2024-11-11
Grundofen
Ansicht-NO
Ansicht-SW
Eingangsbereich
Garten
Garten
Holzdetail
Küche
Winter
Aussicht Winter
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 41055,00 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 234 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 532 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2007 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Sommer 2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 05. 2024 |
| Gültig bis | 2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Energieverbrauchkennwert | 26 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz, Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Holz, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber die etwas ganz besonderes suchen, eine echte Rarität, hier finden Sie ein ruhig gelegenes aus massiven 23 cm Vollholz Blockbohlen gebautes EFH mit Einlieger Wohnung / Büro im Untergeschoss, das Haus hat insgesamt 8 Räume und einen wunderschön angelegten Garten der 2024 zur Straße mit einer neuen Hecke bepflanzt wurde, indiesem Zug wurde auch die großzügige Terrasse erneuert.
Hier kommen Sie zum Staunen !
Das Haus wird bereits mit einer modernen Wärmepumpe beheizt.
Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich, hier ist ein Gäste WC und ein Büro, dann folgt durch eine Glastür abgeteilt der große Wohn- und Essbereich mit der teilweise offenen Küche mit angrenzendem HWR hier ist auch ein Anschluss für WM und TR, auf dieser Wohnebene befindet sich auch der Grundofen mit Sichtfenster von der Firma Biofire der große Teile des Hauses beheizen kann. Vor diesen Räumen befindet sich die neu angelegte großzügige Terrasse.Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, wobei noch ein vierter Raum, der jetzt ein offener Aufenthaltsraum ist, abgeteilt werden könnte, von hier kommt man auf den Balkon, im OG gibt es ein großes Vollbad mit integrierter Sauna, neben dem Hauptschlafzimmer ist ein eigener Ankleidebereich.
Ein Zentralstaubsauger ist im Haus verbaut.
Vom Obergeschoss ist der Blick auf die Nagelfluh Bergkette.
Das Haus ist voll unterkellert und wird im unteren Bereich zum Teil als Büro genutzt, hier ist auch eine Küchenzeile und ein Duschbad mit WC, diese Räume könnten auch als separate Einlieger Wohnung genutzt werden.
Zusätzlich gibt es noch 2 ungeheizte Kellerräume.
Eine große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Sekrionaltor rundet das Angebot ab, davor ist noch genügend Stellplatz für 2 PKW, ein weiterer PKW Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude.
Die Energieeffizienz des Gebäudes liegt bei A+ ( 26 kWh / qm ), die laufenden Haus Nebenkosten sind daher sehr gering.
Hier kommen Sie zum Staunen !
Das Haus wird bereits mit einer modernen Wärmepumpe beheizt.
Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich, hier ist ein Gäste WC und ein Büro, dann folgt durch eine Glastür abgeteilt der große Wohn- und Essbereich mit der teilweise offenen Küche mit angrenzendem HWR hier ist auch ein Anschluss für WM und TR, auf dieser Wohnebene befindet sich auch der Grundofen mit Sichtfenster von der Firma Biofire der große Teile des Hauses beheizen kann. Vor diesen Räumen befindet sich die neu angelegte großzügige Terrasse.Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, wobei noch ein vierter Raum, der jetzt ein offener Aufenthaltsraum ist, abgeteilt werden könnte, von hier kommt man auf den Balkon, im OG gibt es ein großes Vollbad mit integrierter Sauna, neben dem Hauptschlafzimmer ist ein eigener Ankleidebereich.
Ein Zentralstaubsauger ist im Haus verbaut.
Vom Obergeschoss ist der Blick auf die Nagelfluh Bergkette.
Das Haus ist voll unterkellert und wird im unteren Bereich zum Teil als Büro genutzt, hier ist auch eine Küchenzeile und ein Duschbad mit WC, diese Räume könnten auch als separate Einlieger Wohnung genutzt werden.
Zusätzlich gibt es noch 2 ungeheizte Kellerräume.
Eine große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Sekrionaltor rundet das Angebot ab, davor ist noch genügend Stellplatz für 2 PKW, ein weiterer PKW Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude.
Die Energieeffizienz des Gebäudes liegt bei A+ ( 26 kWh / qm ), die laufenden Haus Nebenkosten sind daher sehr gering.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
- Wohn- und Schlafbereiche mit Parkett Fußboden aus Sibirischer Lärche
- Maßgefertigte Landhausküche
- Grundofen Biofire
- Die Bäder, die Böden im Eingangs- und Küchenbereich sowie im unteren Flur sind mit Schieferplatten
gefliest, die Wände größtenteils verputzt, ansonsten ist das Naturholz sichtbar
- Vollbad mit Wanne, Dusche, W, Bidet, 2 Waschtische und Sauna
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Zentralstaubsauger im Haus verbaut
- Datenkabel in allen Räumen ( 100 Mbit )
- TV Anschlüsse in fast allen Räumen
- Wasserleitungen aus Edelstahl
- Außen Bleche aus Kupfer
Beheizt wird das Haus mit einer Luft- Wärmepumpe.
Der Anschluss an ein späteres Nahwärme Netz ist möglich, Glasfaser Kabel werden im Ort verlegt.
- Maßgefertigte Landhausküche
- Grundofen Biofire
- Die Bäder, die Böden im Eingangs- und Küchenbereich sowie im unteren Flur sind mit Schieferplatten
gefliest, die Wände größtenteils verputzt, ansonsten ist das Naturholz sichtbar
- Vollbad mit Wanne, Dusche, W, Bidet, 2 Waschtische und Sauna
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Zentralstaubsauger im Haus verbaut
- Datenkabel in allen Räumen ( 100 Mbit )
- TV Anschlüsse in fast allen Räumen
- Wasserleitungen aus Edelstahl
- Außen Bleche aus Kupfer
Beheizt wird das Haus mit einer Luft- Wärmepumpe.
Der Anschluss an ein späteres Nahwärme Netz ist möglich, Glasfaser Kabel werden im Ort verlegt.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Alle von uns veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers.
Besichtigungen sind nur mit Terminvereinbarung und Kapitalnachweis möglich.
Alle von uns veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers.
Besichtigungen sind nur mit Terminvereinbarung und Kapitalnachweis möglich.
Objektstandort
88179 Oberreute
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Oberreute, im Ortskern finden Sie die Einrichtungen des täglichen bedarf welche in ca. 5-10 Min. zu Fuss zu erreichen sind. Diese sind z.B. der Dorfladen, die Metzgerei, die Kita, der Kindergarten, die Grundschule, die Post, usw. Gasthäuser sind ebenso vorhanden.
Zum Bodensee oder in die Alpen sind es max. 30 Min. Fahrtzeit.
Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden.
Es gibt ein beheiztes Freibad, eine Reitanlage, Tennisplätze, Loipen, Rad- und Wanderwege, und auch Golfplätze.
Eine gute Busanbindung in die nächsten Orte ist vorhanden.
Zum Bodensee oder in die Alpen sind es max. 30 Min. Fahrtzeit.
Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden.
Es gibt ein beheiztes Freibad, eine Reitanlage, Tennisplätze, Loipen, Rad- und Wanderwege, und auch Golfplätze.
Eine gute Busanbindung in die nächsten Orte ist vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Kontakt
| Telefon | petraborch@aol.com |
| Mobil | 0163 3736023 |