Exklusives Einfamilienhaus mit Büro- und Werkstattgebäude, Pool & Grilllounge
1.249.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801930
Objektnummer: 312346
Blick auf Haus & Büro
Draufsicht Grundstück
Küche & Essbereich
Essbereich
Eingangsbereich Garderobe
WoZi/Essen/Aufgang/Galerie
Küche von Speisekammer aus
Waschraum
Oberlichter/Lampen
Wohnbereich
Galerie
Gäste/Kinderbad
Eingang Ankleidebereich
Hauptschlafzimmer
Masterbad Blick von Tür
Masterbad rechts
Masterbad
Gäste/Kind 1
Gäste/Kind 2
Büro mit Werkstatt
Büro Eingangsbereich
Büroraum 1
Küche im Büro
Büroraum 2
Büroraum 3
Grilllounge aussen
Grillbereich
Grilllounge Tafel
Grilllounge Holz-Grillofen
Grilllounge innen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 233 m² |
| Grundstücksfläche | 1.672 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit Büro- und Werkstattgebäude, Pool & Grilllounge, 30kW-Photovoltaikanlage, TESLA-Powerwall und vielem mehr
Dieses großzügige, modern ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2012 in Massivbauweise auf zwei Etagen erbaut und bietet einen einladenden Garten mit Urlaubsflair. Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage, ein separates Bürogebäude mit Werkstatt und zahlreiche hochwertige Details, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit verbinden.
Dieses großzügige, modern ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2012 in Massivbauweise auf zwei Etagen erbaut und bietet einen einladenden Garten mit Urlaubsflair. Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage, ein separates Bürogebäude mit Werkstatt und zahlreiche hochwertige Details, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit verbinden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights im Überblick:
Erdgeschoss: Stilvoller Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe, Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage. Der offene Wohn-/Essbereich mit Galerie und Oberlichtern schafft eine luftige Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist direkt an die praktische Speisekammer angeschlossen. Der Hauswirtschaftsraum und der Elektro-/ Heizraum ebenfalls im EG.
Obergeschoss: Ein großzügiges Masterbad mit Badewanne, Dusche und hochwertigem Waschtisch, begehbar nur über den Ankleidebereich, der ins Hauptschlafzimmer führt. Zwei weitere Räume mit Galerie und bodentiefen Fenstern, sowie ein Bad mit Dusche, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Garten & Außenbereich: Ein pflegeleichter Salzwasserpool mit Wärmepumpe inkl. Überdachung und eine einzigartige Grilllounge für jede Jahreszeit. Neben der Doppelgarage befindet sich ein separater Holzvorrat sowie ein Gartenhaus. Zwei zusätzliche Garagen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und Vermietungspotenzial.
Bürogebäude: Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich das Büro mit drei Räumen, kleiner Küche, WC und einem Technikraum. Hochwertiges Laminat und eine barrierefreie Gestaltung runden das Büro ab, das ideal für den flexiblen Arbeitsplatz ist.
Energieeffizienz & Smart Home: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und 30kWp Photovoltaikanlage inkl. Tesla-Powerwall, Wallbox für E-Fahrzeuge. Die Photovoltaikanlage und Garagenvermietung generieren ca. 1.000 EUR monatliche Einnahmen.
Bemerkungen:
Highlights im Überblick:
Erdgeschoss: Stilvoller Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe, Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage. Der offene Wohn-/Essbereich mit Galerie und Oberlichtern schafft eine luftige Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist direkt an die praktische Speisekammer angeschlossen. Der Hauswirtschaftsraum und der Elektro-/ Heizraum ebenfalls im EG.
Obergeschoss: Ein großzügiges Masterbad mit Badewanne, Dusche und hochwertigem Waschtisch, begehbar nur über den Ankleidebereich, der ins Hauptschlafzimmer führt. Zwei weitere Räume mit Galerie und bodentiefen Fenstern, sowie ein Bad mit Dusche, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Garten & Außenbereich: Ein pflegeleichter Salzwasserpool mit Wärmepumpe inkl. Überdachung und eine einzigartige Grilllounge für jede Jahreszeit. Neben der Doppelgarage befindet sich ein separater Holzvorrat sowie ein Gartenhaus. Zwei zusätzliche Garagen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und Vermietungspotenzial.
Bürogebäude: Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich das Büro mit drei Räumen, kleiner Küche, WC und einem Technikraum. Hochwertiges Laminat und eine barrierefreie Gestaltung runden das Büro ab, das ideal für den flexiblen Arbeitsplatz ist.
Energieeffizienz & Smart Home: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und 30kWp Photovoltaikanlage inkl. Tesla-Powerwall, Wallbox für E-Fahrzeuge. Die Photovoltaikanlage und Garagenvermietung generieren ca. 1.000 EUR monatliche Einnahmen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
84180 Loiching GT Kronwieden
- Bayern
Lage des Objektes
Lage: In einem ruhigen Gewerbegebiet mit schneller Anbindung an Isar, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Freibad, Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und Infrastruktur in Dingolfing in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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