Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und großem Balkon
225.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801677
Objektnummer: 319157
Ausblick vom Balkon
Blick durch die Wohnung
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Klingelanlage
Balkon
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 265 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 28 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 45m² Wohnfläche und großzügigem Süd-Ost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in die Berge.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in einem 2014 erbauten Ziegelhaus, dessen Erstbezug 2016 stattfand. Sie bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort mit einem offenen, großzügigen Wohnbereich, der Sie direkt auf den sonnigen Balkon führt - perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in einem 2014 erbauten Ziegelhaus, dessen Erstbezug 2016 stattfand. Sie bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort mit einem offenen, großzügigen Wohnbereich, der Sie direkt auf den sonnigen Balkon führt - perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Dreifachverglaste Fenster für ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz.
Hochwertige Vinylböden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur.
Modernes, gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Elektroheizkörper.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Tiefgaragenstellplatz und separates Kellerabteil im Kaufpreis inklusive.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und dank der hervorragenden Dämmweise fallen nur geringe Heizkosten an.
Ein abschließbarer Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Für zusätzlichen Komfort wird die gesamte Anlage von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um Rasenpflege, Winterdienst und Mülltonnen. Die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt.
Zukunftsorientiert: Demnächst wird die Tiefgarage mit einer Vorinstallation für Ladeeinrichtungen ausgestattet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Stellplatz jederzeit mit einer Wallbox nachzurüsten und so auf E-Mobilität umzustellen.
Derzeit wird ein Fassadenschaden am Gebäude behoben. Die Sanierung ist bereits geplant und wird durch die Eigentümergemeinschaft organisiert. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.
Die Wohnung ist nicht vermietet, wird geräumt (ohne Küche) übergeben und ist damit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Bemerkungen:
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Dreifachverglaste Fenster für ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz.
Hochwertige Vinylböden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur.
Modernes, gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Elektroheizkörper.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Tiefgaragenstellplatz und separates Kellerabteil im Kaufpreis inklusive.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und dank der hervorragenden Dämmweise fallen nur geringe Heizkosten an.
Ein abschließbarer Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Für zusätzlichen Komfort wird die gesamte Anlage von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um Rasenpflege, Winterdienst und Mülltonnen. Die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt.
Zukunftsorientiert: Demnächst wird die Tiefgarage mit einer Vorinstallation für Ladeeinrichtungen ausgestattet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Stellplatz jederzeit mit einer Wallbox nachzurüsten und so auf E-Mobilität umzustellen.
Derzeit wird ein Fassadenschaden am Gebäude behoben. Die Sanierung ist bereits geplant und wird durch die Eigentümergemeinschaft organisiert. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.
Die Wohnung ist nicht vermietet, wird geräumt (ohne Küche) übergeben und ist damit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
82380 Peißenberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Stadt München erreichen Sie in etwa 50 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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