OSTSEE-Kauf/Heringsdorf/Kleinod gepfl. EFH /ca. 94 m² Wohnfl. / Naturgrundstück 2.793 m² / sofort frei / 225.000 EUR
225.000 €
Kaufpreis
94,89 m²
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801537
Objektnummer: 1590
Ansicht
Umgebungskarte
Grundstück
Alleinlage
Hütte 2
Zuwegung
Zuwegung
Höhenunterschied
Eingang
DG Treppe
Wohnzimmer
Einbauküche
Bad im DG
Spitzboden
Schlafen im DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,0 % vom Kaufpreis incl. ges MWSt, zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluß |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94,89 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Gesamtfläche | 173,89 m² |
| Grundstücksfläche | 2.793 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1952 / 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 28.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 259,10 |
| Heizungsart | Ofen, Etagenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Grundstück mit dem besonderen Wohnhaus ist dörflich gelegen. Es stellt eine einmalige Alleinlage dar und befindet sich trotzdem in Dorflage. Das Wohnhaus in seinen Außenwänden wurde mit gehauenen Findlingen gearbeitet und ergibt von daher einen besonderen optischen und ungewöhnlichen Eindruck. Das Grundstück ist mit mehreren Blockhäusern in unterschiedlichen Höhen, sowie hölzernen Carport ausgestaltet. Kleine Wasserflächen und Fußwege, auch Treppen und Pfade machen das Begehen zum Erlebnis. Für Interessenten ist es zweifelsohne eine besondere Gelegenheit zum Erwerb, da es auch für Naturliebhaber zu den interessantesten Objekten in der Region gehört.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Estrich |
EG großes Wohnzimmer, Diele, Einbauküche, WC, Speisekammer
DG großer Wohnraum, Schlafraum, Galerie, WC und Dusch- Bad
Spitzboden als Arbeitszimmer
DG großer Wohnraum, Schlafraum, Galerie, WC und Dusch- Bad
Spitzboden als Arbeitszimmer
Sonstige Informationen
Das Wohnhaus wurde erstmalig 1948 geplant und dann 1952 errichtet. Eine umfassende Sanierung, sowie Ausbau des Dachgeschosses wurde im Jahre 1991 durchgeführt. Dabei wurden die Wasser und Stromleitungen, sowie auch die Fenster im Erdgeschoss und alle Dachflächenfenster erneuert. Die Ausstattung was Fliesen, Sanitärräume, Einbauküche, Bodenbelege u.s.w. angeht sind zeitgemäß, geheizt wird mit modernen Stromheizkörpern und dem Kachelofen.
Enegetisch noch nicht heutigen Anforderungen angepaßt.
EBA Strom-Mix H 259,1 kWh(m²*a)
Enegetisch noch nicht heutigen Anforderungen angepaßt.
EBA Strom-Mix H 259,1 kWh(m²*a)
Objektstandort
23777 Heringsdorf
Lage des Objektes
Heringsdorf ist ein Nachbarort von Oldenburg in Holstein ( 5 km ) und Heiligenhafen ( 3 km ). Eigener Strand, Kindergarten, Sportverein, Restaurent und Tankstelle sind am Ort. Alle weiteren Einrichtungen wie Kaufhäuser und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte ALDI / LIDL / NETTO / FAMILIA / SKY / ROSSMANN / DM / JYSK/ HAGEBAUMARKT usw. Arzte, Krankenhaus, Gastronomie, alle Schulen und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich im angrenzenden Oldenburg, ebenso wie die Auffahrt zur BAB 1. Man benötigt ca. 30 Autominuten nach Lübeck oder Kiel! Die Ostseebäder sind jeweils in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein
Kontakt
| Telefon | +49 4361 626257 |
| Mobil | +49 172 4114280 |
| Fax | +49 4361 626259 |
| Website | www.immowert-oh.de |