"Wohnen mit Fernblick ins Grüne - 4,5-Zi.-OG-ETW in Stuttgart-Feuerbach"
400.000 €
Kaufpreis
90,8 m²
Wohnfläche
9,56 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801099
Objektnummer: S-3780
Wohnen-Essen
Wohnen
Wohnen-Essen-Küche
Schlafen
Kind I
Kind II
Küche
Küche II
Bad
WC
Balkon
Aussicht Süd
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | 490 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,8 m² |
| Nutzfläche | 9,56 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 48 Wohneinheiten
- gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- helle Räume durch Südwestausrichtung
- Top-Aussicht ins Grüne
- im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- drei abgeschlossene Kellerverschläge
- eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar)
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- ca. 2013 neue Einbauküche
- ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung
- ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen
- ca. 2022 neues Flachdach
- Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
- 48 Wohneinheiten
- gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- helle Räume durch Südwestausrichtung
- Top-Aussicht ins Grüne
- im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- drei abgeschlossene Kellerverschläge
- eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar)
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- ca. 2013 neue Einbauküche
- ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung
- ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen
- ca. 2022 neues Flachdach
- Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 11 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 11 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Parkettfußboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche
- Fliesen in Bad und WC
- Vinylboden im Abstellraum
- hochwertige Einbauküche mit Großgeräten (Miele)
- Bad mit Badewanne und Waschtisch
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Balkon und Fernblick
- überdachter Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- Aufzug
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Fernwärme-Zentralheizung
- Parkettfußboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche
- Fliesen in Bad und WC
- Vinylboden im Abstellraum
- hochwertige Einbauküche mit Großgeräten (Miele)
- Bad mit Badewanne und Waschtisch
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Balkon und Fernblick
- überdachter Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- Aufzug
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Fernwärme-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Objektstandort
70469 Stuttgart / Feuerbach
Lage des Objektes
- in Ortsrandlage von Stuttgart-Feuerbach (Hohe Warte) in einer Sackgasse gelegen
- 100 m zum Waldrand
- gepflegte Wohngegend
- unverbaubarer Ausblick aus allen Räumen
- 450 m (6 Gehminuten) zur U-Bahn-Haltestelle (in ca. 20 Min. am Hauptbahnhof Stuttgart)
- diverse Schulen, Krankenhaus und Sportpark Feuerbach in naher Umgebung
- Einkaufsmöglichkeit in Laufnähe (900 m)
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- 100 m zum Waldrand
- gepflegte Wohngegend
- unverbaubarer Ausblick aus allen Räumen
- 450 m (6 Gehminuten) zur U-Bahn-Haltestelle (in ca. 20 Min. am Hauptbahnhof Stuttgart)
- diverse Schulen, Krankenhaus und Sportpark Feuerbach in naher Umgebung
- Einkaufsmöglichkeit in Laufnähe (900 m)
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-86 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |