Mit Video u. 3D: Flexibles Wohnkonzept mit Geschichte: Historisches Haus in begehrter Lage von Hürth
419.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800820
Objektnummer: WI24168SM
Startbild
Aussenansicht
Eingang
Hausflur
EG_Diele
EG_Diele
EG_Wohnen
EG_Essen
EG_Küche
EG_Bad
EG_Hausflur
EG_Terrasse
EG_Garten
EG_Garten
EG_Garten
EG_Garten_03
EG_Garten
OG_Treppenhaus
OG_Treppenhaus
OG_Schlafen
OG_Schlafen
OG_Kind
OG_Balkon
OG_Flur
OG_Kind2
OG_Bad
DG_Hausflur
DG_Hausflur
DG_Küche
DG_Schlafen
DG_Kind
DG_Bad
KG_Kellerraum1
2024 Werbung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2289,62 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 202 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1912 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143.72 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Entdecken Sie dieses einzigartige Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus, im charmanten Stadtteil Fischenich der Stadt Hürth. Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1912, bietet rund 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Alle Etagen sind zudem in sich abgeschlossen, so dass auch einer Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Mehrgenerationhaus nichts im Wege steht.
Auf einem Grundstück von etwa 202 m² gelegen, verfügt dieses Haus über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zum Verweilen in der Sonne einladen.
Der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Gesamtkonzept des Hauses abrundet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu besitzen, das gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden kann.
Erleben Sie den Charme dieses Hauses in Hürth und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem
Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Entdecken Sie dieses einzigartige Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus, im charmanten Stadtteil Fischenich der Stadt Hürth. Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1912, bietet rund 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Alle Etagen sind zudem in sich abgeschlossen, so dass auch einer Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Mehrgenerationhaus nichts im Wege steht.
Auf einem Grundstück von etwa 202 m² gelegen, verfügt dieses Haus über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zum Verweilen in der Sonne einladen.
Der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Gesamtkonzept des Hauses abrundet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu besitzen, das gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden kann.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Allgemeine Beschreibung:
Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus
- Baujahr 1912
- Wohnfläche gesamt ca. 183 m²
- EG ca. 64 m²
- OG ca. 67 m²
- DG ca. 52 m²
- Grundstück ca. 202 m²
- Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
EG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Laminat, PVC
- Bad: Dusche, Fliesen und Waschmaschinenanschluss
1.OG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad (Küche möglich)
- Laminat, PVC
- Bad: Wanne Fliesen
- Balkon
DG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Fliesen, PVC
- Bad mit Dusche
Spitzboden
Holzbalkendecke
Kellergeschoss
- 3 Kellerräume (Vorrat, Waschen, Werken)
Erneuerungen:
2021 Bad inkl. Leitungen (EG)
2018 Fernwärmeheizung
2002 Badezimmer OG
1999 Treppenstufen
1998 Fassadenanstrich
1995 Alu-Heizkörper
1986 Fenster (Isolierverglasung)
Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus
- Baujahr 1912
- Wohnfläche gesamt ca. 183 m²
- EG ca. 64 m²
- OG ca. 67 m²
- DG ca. 52 m²
- Grundstück ca. 202 m²
- Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
EG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Laminat, PVC
- Bad: Dusche, Fliesen und Waschmaschinenanschluss
1.OG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad (Küche möglich)
- Laminat, PVC
- Bad: Wanne Fliesen
- Balkon
DG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Fliesen, PVC
- Bad mit Dusche
Spitzboden
Holzbalkendecke
Kellergeschoss
- 3 Kellerräume (Vorrat, Waschen, Werken)
Erneuerungen:
2021 Bad inkl. Leitungen (EG)
2018 Fernwärmeheizung
2002 Badezimmer OG
1999 Treppenstufen
1998 Fassadenanstrich
1995 Alu-Heizkörper
1986 Fenster (Isolierverglasung)
Sonstige Informationen
Sonstige Angaben:
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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Objektstandort
50354 Hürth
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte.
Der Stadtteil Fischenich liegt südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich und grenzt an ihrer Südseite an den Ortsteil Vochem der Nachbarstadt Brühl. Am Villehang gelegen, liegt die Ortschaft zwischen 80 und 130 m über NN. Bis zum heutigen Tagt ist der Ort noch sehr dörflich geprägt.
ENTFERNUNGEN:
Bäckerei und Fleischer ca. 70 m
Aldi ca. 1,4 km
Kindergarten ca. 280 m
Grundschule ca. 230 m
Gymnasium ca. 3,7 km
Gesamtschule ca. 4,5 km
Realschule ca. 4,2 km
Hauptschule ca. 1 km
Ärzte ca. 100 m
Apotheke ca. 140 m
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen ca. 28,6 km
Stadtzentrum Hürth ca. 5 km
Bus/S-Bahn ca. 100 m
Bahnhof ca. 3,1 km
U-Bahn ca. 1,2 km
Autobahn ca. 6,5 km
Der Stadtteil Fischenich liegt südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich und grenzt an ihrer Südseite an den Ortsteil Vochem der Nachbarstadt Brühl. Am Villehang gelegen, liegt die Ortschaft zwischen 80 und 130 m über NN. Bis zum heutigen Tagt ist der Ort noch sehr dörflich geprägt.
ENTFERNUNGEN:
Bäckerei und Fleischer ca. 70 m
Aldi ca. 1,4 km
Kindergarten ca. 280 m
Grundschule ca. 230 m
Gymnasium ca. 3,7 km
Gesamtschule ca. 4,5 km
Realschule ca. 4,2 km
Hauptschule ca. 1 km
Ärzte ca. 100 m
Apotheke ca. 140 m
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen ca. 28,6 km
Stadtzentrum Hürth ca. 5 km
Bus/S-Bahn ca. 100 m
Bahnhof ca. 3,1 km
U-Bahn ca. 1,2 km
Autobahn ca. 6,5 km
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| Telefon | +49 22 33 6 19 21 10 |
| Mobil | +49 151 50 60 05 60 |
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| Website | www.wi-maurer.de |