EUTRITZSCH + 2 RAUM MIETWOHNUNG + ERSTBEZUG NACH DACHGESCHOSSAUSBAU
934,38 €
Kaltmiete (netto)
1.110,87 €
Warmmiete
51,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800791
Objektnummer: 19573
Delitzscher-Straße-138-146-Rückseite
Grundriss
Badezimmer
Küche
Küche und Flur
Schlafzimmer und Wohnbereich
Wohnbereich mit Dachloggia
Treppenhaus
Ausblick Dachloggia
Aussenansicht
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 934,38 € |
| Warmmiete | 1.110,87 € |
| Nebenkosten | 176,49 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.803,14 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51,91 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 12. 2017 |
| Gültig bis | 22.12.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950,2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 109,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Zur Vermietung steht eine elegante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Delitzscher Straße. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Phasen des Ausbaus und bietet nach Fertigstellung ein lichtdurchflutetes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung.
Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein warmes und modernes Ambiente, während Küche und Badezimmer mit stilvollen, weiß-grauen Fliesen ausgestattet werden. Dank des durchdachten Grundrisses und neuer Dachflächenfenster erwartet Sie ein offenes, charmantes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia mit Weitblick, die zum Entspannen einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Bitte beachten Sie: Die aktuellen Fotos geben den momentanen Baufortschritt wieder. Teilweise zeigen die Innenraumfotos eine vergleichbare Nachbarwohnung im fortgeschritteneren Ausbauzustand, jedoch mit identischer Ausstattung. Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein warmes und modernes Ambiente, während Küche und Badezimmer mit stilvollen, weiß-grauen Fliesen ausgestattet werden. Dank des durchdachten Grundrisses und neuer Dachflächenfenster erwartet Sie ein offenes, charmantes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia mit Weitblick, die zum Entspannen einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Bitte beachten Sie: Die aktuellen Fotos geben den momentanen Baufortschritt wieder. Teilweise zeigen die Innenraumfotos eine vergleichbare Nachbarwohnung im fortgeschritteneren Ausbauzustand, jedoch mit identischer Ausstattung. Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | Dusche |
| Garten | |
| Haustiere |
Bezugsfrei ab 01.02.2026: Erstbezug nach Sanierung, 2 Raum Wohnung im Dachgeschoss (kein Aufzug), hochwertiger Dachgeschossausbau, Designboden, moderne Fliesen, zeitgemäßer Grundriss, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon/Dachloggia mit Weitblick, Hausmeisterservice und vieles mehr.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeitig noch in der Fertigstellung. Besichtigungen sind nach Absprache aber bereits im gegenwärtigen Zustand möglich. Bitte beachten Sie aber, dass noch nicht alle Details der Wohnung fertiggestellt sind und bei der Besichtigung noch etwas Phantasie notwendig ist. Kontaktieren Sie uns gern für Details, oder bei Fragen zum Baufortschritt.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeitig noch in der Fertigstellung. Besichtigungen sind nach Absprache aber bereits im gegenwärtigen Zustand möglich. Bitte beachten Sie aber, dass noch nicht alle Details der Wohnung fertiggestellt sind und bei der Besichtigung noch etwas Phantasie notwendig ist. Kontaktieren Sie uns gern für Details, oder bei Fragen zum Baufortschritt.
Sonstige Informationen
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Objektstandort
Delitzscher Straße 138
04129 Leipzig-Eutritzsch
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Delitzscher Straße, im beliebten Stadtteil Eutritzsch im Norden Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch zentral gelegen ist und eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt bietet.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass man das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die nahegelegene B2 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Eutritzsch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber ist der Auenwald in der Nähe eine attraktive Option. Das Stadtteilzentrum Eutritzsch bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants für gesellige Stunden.
Sonstiges:
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung perfekt an das lebendige Stadtleben von Leipzig angebunden. Die Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass man das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die nahegelegene B2 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Eutritzsch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber ist der Auenwald in der Nähe eine attraktive Option. Das Stadtteilzentrum Eutritzsch bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants für gesellige Stunden.
Sonstiges:
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung perfekt an das lebendige Stadtleben von Leipzig angebunden. Die Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder Familien.
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