Voll möbliertes Appartement am Luitpoldpark in U-Bahn-Nähe

1.050 €
Kaltmiete
1.250 €
Warmmiete
26 m²
Wohnfläche
26 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800326 Objektnummer: 7258-AK
Titelbild
Wohn/-Schlafzimme
Einbauküche
Wohn/-Schlafzimme
Wohn/-Schlafzimme
Einbauküche
Bad mit Dusche
Eingangsbereich
Hausansicht
Ihr Ansprechpartner

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.050 €
Warmmiete 1.250 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 44,23 €
Kaution 3.150 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 26 m²
Nutzfläche 26 m²
Gesamtfläche 26 m²
Zimmer 1
Baujahr 1960
Verfügbar ab 01.12.24
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-01-09
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 118.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In dem Haus, das 1960 erbaut wurde, befindet sich dieses möblierte 1-Zimmer-Appartement. Es bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer elegant, gefliesten Diele empfangen. Hier ist eine kleine Garderobe aus Glas für Jacken und Schuhe angebracht. Links davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Eins weiter geht es links in die abgetrennte Küche. Die Küche enthält alle Elektrogeräte sowie Kochutensilien. Gerade aus kommen Sie in den Wohnbereich, dieser ist mit einem Bett, Couch, einem Schlafsofa, einem Schreibtisch sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

Bei der angegebenen Warmmiete, in Höhe von € 1.250,- sind folgende Posten inbegriffen: Internetflatrate, Heizkosten, sonstige Betriebskosten und die Strompauschale von € 40,- /Monat.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 9
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Stein
Fahrstuhl
Keller
- Designer-Einbauküche mit allen Küchenutensilien
- Granit-Bad mit Dusche und Waschmaschine
- elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- voll möblierter Wohnbereich mit ausziehbarer Couch
- gepflegte Wohnanlage
- 2. Obergeschoss Lift
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Kellerabteil

In dieser Wohnung sind alle Utensilien vorhanden, die man zum täglichen Leben braucht:
- TV
- Geschirr, Besteck, Töpfe …
- Backofen mit Mikrowelle
- Waschmaschine
- Spülmaschine
- Internet
- Bügeleisen und -brett
- Bettwäsche, Laken
- Wäscheständer
- Putz-Utensilien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Objektstandort

Düsseldorfer Str. 7
80804 München - Bayern

Lage des Objektes

SCHWABING

Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.
An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur Walking Man. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der Freiheit wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Alt Schwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schießgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.
Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa-Airport Bus ab Schwabing-Nord.

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Anbieter

Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13
81667 München

Kontakt

Telefon 0152 25 69 65 04
Mobil 0152 25 69 65 04
Fax 089288079620
Website www.grafimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kucera
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