Heller Altbau in ausgezeichneter Lage
160.500 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800277
Objektnummer: 01JBHXJK0XDGWR5Y7YNJ75ENWR
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 320 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 12. 2019 |
| Gültig bis | 15/12/2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140.73 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Das 1928 erbaute Objekt besteht aus Erdgeschoss sowie 1. – 3. Obergeschoss, Dachgeschoss und verfügt über 15 Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich Fahrrad- und Grünflächen. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde im Jahr 1998 kernsaniert. In diesem Jahr wurde auch die Gaszentralheizung installiert. Der Altbau verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus. Vor dem Objekt ist das Parken im öffentlichen Raum jederzeit möglich. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die nach Süden ausgerichtete, attraktive 3-Raumwohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über 66,84 m². Sie bietet somit ausreichend Wohnraum. Zudem ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In Bad/WC befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglasten Alufenster verbaut. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, sodass das Objekt zu einem attraktiven Mietniveau neu vermietet oder für sich genutzt werden kann. Das Hausgeld beläuft sich auf 320 € monatlich.
Die nach Süden ausgerichtete, attraktive 3-Raumwohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über 66,84 m². Sie bietet somit ausreichend Wohnraum. Zudem ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In Bad/WC befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglasten Alufenster verbaut. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, sodass das Objekt zu einem attraktiven Mietniveau neu vermietet oder für sich genutzt werden kann. Das Hausgeld beläuft sich auf 320 € monatlich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
04249 Leipzig
Lage des Objektes
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Großzschocher liegt im Süd-Westen der Stadt und ist bekannt für seine Nähe zum angrenzenden Cospudener See. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Großzschocher zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinien 3 sowie über die S-Bahnhöfe Plagwitz und Knauthain ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Großzschocher ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.
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