Montabaur, Wohnhaus mit Schlossblick *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*
375.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800154
Objektnummer: 1-2592
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten Schlossblick
Seitenansicht
Terrasse
Hauseingangsbereich
Eingangsdiele
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Zimmer 1 Erdgeschoss
Zimmer 2 Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Flur Dachgeschoss
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Zimmer 3 Dachgeschoss
Zimmer 4 Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Dusche Dachgeschoss
Eingangsbereich Kellergeschoss
Zimmer 1 Kellergeschoss
Zimmer 2 Kellergeschoss
HWR Duschbad Kellergeschoss
Hobbyraum Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 782 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort oder später |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 08. 2024 |
| Gültig bis | 08-2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Objekt Nr. 1-2592: Montabaur, Wohnhaus mit Schlossblick
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 189m²
Grundstücksgröße: ca. 782m²
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: teilweise aus Kunststoff Bj. 2006, teilweise aus Holz mit Doppelverglasung, Rollläden, Haustüre aus Holz
Dach: Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung 2004 erneuert, ebenso Naturschieferverkleidungen der Gauben
Heizung und Warmwasser: Nachtspeicherheizung, Durchlauferhitzer
Besonderheiten:
-herrliche Lage mit Schlossblick
-Garage
-Terrasse
-separater Kellerzugang
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Heizanlage: 1969
wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: F
gültig bis 06.08.2034
Kaufpreis: 375.000.- €
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und weiteren Fotos, sowie den virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 189m²
Grundstücksgröße: ca. 782m²
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: teilweise aus Kunststoff Bj. 2006, teilweise aus Holz mit Doppelverglasung, Rollläden, Haustüre aus Holz
Dach: Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung 2004 erneuert, ebenso Naturschieferverkleidungen der Gauben
Heizung und Warmwasser: Nachtspeicherheizung, Durchlauferhitzer
Besonderheiten:
-herrliche Lage mit Schlossblick
-Garage
-Terrasse
-separater Kellerzugang
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Heizanlage: 1969
wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: F
gültig bis 06.08.2034
Kaufpreis: 375.000.- €
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und weiteren Fotos, sowie den virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sonstige Informationen
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Objektstandort
Taunusstraße 16
56410 Montabaur
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Montabaur mit herrlichem Ferblick und Blick auf das Schloss. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02602/2416 |
| Mobil | 0171/7111718 |
| Fax | 02602/2413 |
| Website | www.schmittimmo.de |