Seltenes Altbremer Mehrfamilienhaus mit 2 WE am Bürgerpark

In dem repräsentativen und hochwertigem Altbremer Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 qm und einer Nutzfläche/Ausbaureserve von ca. 45 qm, nahe dem Bürgerpark, befinden sich zwei in sich abgeschlosssene Wohnungen (ca 207 qm und 163+45qm Dachboden) welche sich großzügig und lichtdurchflutete präsentieren. Die obere Wohnung hat keine Einbauküche und wird frei übergeben (erfahrungsgemäß Mieteinnahme ca. 25TEUR kalt/pA). Die untere Wohnung wird frei geliefert (erzielbare Mieteinnahme ca. 35TEUR kalt/pA). Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder von zwei Parteien z.b. als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigem Zustand. Das Objekt wurde in den Jahren 2005 bis 2007 kernsaniert, eine Kanalsanierung wurde 2009 durchgeführt. Zwischen 2021 bis 2023 wurde eine neue energiesparende Heizung installiert und mit einer umfangreichen und hochwertig Badsanierung im Souterrain mordernisiert.

Zur Ausstattung gehört unter anderem:
Dorma-Glastüren, Stuck, Parkett, Kassettentüren, Kamin, Alarmanlage, Dusche mit Dampfsauna, Rückstau- & Hebeanlage, ausbaureserve im Spitzboden, etc.

Aufgrund der Sonderparkberechtigung für Anwohner ist ein Abstellen des Pkws direkt vor der Tür möglich. Was in der Lage eher selten zu finden ist.