Großzügige Traumwohnung in München Bogenhausen-Oberföhring
730.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8799670
Objektnummer: 310608
Außenansicht Parkanlage
Flur und Eingangsbereich
helles Schlafzimmer mit Fenste
Schlafzimmer + Vollholzschrank
Mediterranes Bad mit Fenster
Einbauunterschrank, Waschmasch
Waschmaschine/Trockner-Platz
Einbauküche und Arbeitsfläche
EBK mit hochwertigen Geräten
Gäste-WC
Großzügiger Süd-West-Balkon
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Helles Wohnzimmer mit Parkett
Sehr großer Nord-West-Balkon
Sehr großer Nord-West-Balkon
Kinderzimmer / Büro mit Balkon
Einfahrt Tiefgarage
Ein bis zwei TG-Plätze möglich
Grundriss Lohengrinstr. JPG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 414 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München Bogenhausen-Oberföhring Lohengrinstr.:
Sonnig, großzügig, ruhig gelegen. Diese Wohnung ist eine absolute Rarität und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.
Wichtiger Hinweis: Privatverkauf ohne Makler, Sie sparen sich die Maklerprovision! Makleranfragen also NICHT erwünscht!
Besonderheiten:
* Lange Zeit selbst genutzt, sehr gepflegter Zustand
* Wohnung rollstuhlgerecht erreichbar
* Ein bzw. ZWEI Tiefgaragenstellplätze sehr nahe am Hauseingang
* Waschmaschinenanschluss & zweiter Stromkreis für Wäschetrockner im Bad vorhanden
* Keller mit guter Luftzirkulation und Einbruchsicherung durch Stahl-Mesh-Material
* Gemeinschaftsfahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten
* Kleiner Spielplatz in der Wohnanlage
* Beschatteter Abenteuerspielplatz innerhalb 3 Gehminuten
* Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses nach Vertragsabschluss über Eigenbedarf möglich
Virtuelles Besichtigungs-Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=wWKPa1ZUUbY
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne können Sie sich mit einem vorläufigen Finanzierungsnachweis von anderen Bewerbern bereits vorab positiv hervorheben.
Sonnig, großzügig, ruhig gelegen. Diese Wohnung ist eine absolute Rarität und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.
Wichtiger Hinweis: Privatverkauf ohne Makler, Sie sparen sich die Maklerprovision! Makleranfragen also NICHT erwünscht!
Besonderheiten:
* Lange Zeit selbst genutzt, sehr gepflegter Zustand
* Wohnung rollstuhlgerecht erreichbar
* Ein bzw. ZWEI Tiefgaragenstellplätze sehr nahe am Hauseingang
* Waschmaschinenanschluss & zweiter Stromkreis für Wäschetrockner im Bad vorhanden
* Keller mit guter Luftzirkulation und Einbruchsicherung durch Stahl-Mesh-Material
* Gemeinschaftsfahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten
* Kleiner Spielplatz in der Wohnanlage
* Beschatteter Abenteuerspielplatz innerhalb 3 Gehminuten
* Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses nach Vertragsabschluss über Eigenbedarf möglich
Virtuelles Besichtigungs-Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=wWKPa1ZUUbY
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne können Sie sich mit einem vorläufigen Finanzierungsnachweis von anderen Bewerbern bereits vorab positiv hervorheben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:
* 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ.2004)
* Wohnfläche ca. 84 m², Nutzfläche ca. 100 m²
* sonnige Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet und helle Räume durch große Fensterflächen
* ZWEI großzügige Balkone in Nordwest- und Südwest-Ausrichtung mit Markisen zur Beschattung
* Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett Ahorn, mediterrane Fliesen, Markeneinbauküche mit Markengeräten, Badezimmer mit großer Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC
* Viel Stauraum durch großen Einbauschrank im Büro und zwei weitere große Vollholz-Schränke vom Schreiner im Schlafzimmer und Flur (können auf Wunsch mit übernommen werden)
* Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive; ZWEITER nebeneinanderliegender Platz kann ZUSÄTZLICH erworben werden!
* Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
* Fernsehbuchsen in allen Wohnräumen
* Zentralheizung / Fernwärme
* Kellerraum mit Regalsystem bietet viel Stauraum
* Aufzug
Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:
* 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ.2004)
* Wohnfläche ca. 84 m², Nutzfläche ca. 100 m²
* sonnige Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet und helle Räume durch große Fensterflächen
* ZWEI großzügige Balkone in Nordwest- und Südwest-Ausrichtung mit Markisen zur Beschattung
* Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett Ahorn, mediterrane Fliesen, Markeneinbauküche mit Markengeräten, Badezimmer mit großer Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC
* Viel Stauraum durch großen Einbauschrank im Büro und zwei weitere große Vollholz-Schränke vom Schreiner im Schlafzimmer und Flur (können auf Wunsch mit übernommen werden)
* Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive; ZWEITER nebeneinanderliegender Platz kann ZUSÄTZLICH erworben werden!
* Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
* Fernsehbuchsen in allen Wohnräumen
* Zentralheizung / Fernwärme
* Kellerraum mit Regalsystem bietet viel Stauraum
* Aufzug
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Lohengrinstr. 25
81925 München
- Bayern
Lage des Objektes
Lage:
* Bogenhausen-Oberföhring: Renommierter Stadtteil mit hoher Lebensqualität
* Ruhige Innenhoflage trotz guter Anbindung, zurückversetzt in zweiter Reihe, somit ruhig gelegen
* Blick auf großzügige Grünflächen der Wohnanlage
Verkehrsanbindung:
* Unmittelbar Mittlerer Ring und Föhringer Ring, mittelbar Autobahnen A8, A9, A94, A99
* Fußläufig Tram 16 und 18, Bus 187, 188, U-Bahn Arabellapark
* Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Ärzte und Apotheke) und Tankstelle
* Englischer Garten und Isar fußläufig in 7-10 Minuten erreichbar
* Vielfältige Freizeitangebote: Sportanlagen, Biergärten, Restaurants in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
* Bogenhausen-Oberföhring: Renommierter Stadtteil mit hoher Lebensqualität
* Ruhige Innenhoflage trotz guter Anbindung, zurückversetzt in zweiter Reihe, somit ruhig gelegen
* Blick auf großzügige Grünflächen der Wohnanlage
Verkehrsanbindung:
* Unmittelbar Mittlerer Ring und Föhringer Ring, mittelbar Autobahnen A8, A9, A94, A99
* Fußläufig Tram 16 und 18, Bus 187, 188, U-Bahn Arabellapark
* Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Ärzte und Apotheke) und Tankstelle
* Englischer Garten und Isar fußläufig in 7-10 Minuten erreichbar
* Vielfältige Freizeitangebote: Sportanlagen, Biergärten, Restaurants in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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