Klassische 2 Zimmerwohnung in ruhiger Sackgasse von Düsseldorf-Unterbach....

259.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8799634 Objektnummer: 2181
Frontansicht
Diele
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 454 €
Maklerprovision 2.38 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2
Baujahr 1977
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-21
Energieverbrauchkennwert 133.5 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 70m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Haus wurde 1977 gebaut und ist sehr gut erhalten. Der Fußboden ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Ein Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Eine Tiefgarage bietet Platz für ein Auto.

Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legt und den Komfort eines modernen und gut ausgestatteten Zuhauses schätzt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Fahrstuhl
Keller
-2 Zimmer, Küche, Diele Bad, Keller, Waschkeller
-Tiefgarage
-Aufzug
-Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
-Der Unterbacher See ist nur wenige Gehminuten entfernt
- Die Wohnung ist jetzt nochmal renoviert worden und ist somit sofort beziehbar

Objektstandort

40627 Düsseldorf

Lage des Objektes

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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