Besondere Gelegenheit! Obergeschosswohnung mit viel Platz

1.280 €
Kaltmiete
1.830 €
Warmmiete
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8799548 Objektnummer: 3709
Außenansicht
Garten mit Pool
Galerie
Galerie
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Verwaltung_Matzker

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.280 €
Warmmiete 1.830 €
Nebenkosten 550 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.560 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Zimmer 5
Baujahr 1979
Verfügbar ab 01.01.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-03-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Energieverbrauchkennwert 129.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Lage von Emsdetten befindet sich diese äußerst gepflegte Obergeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus. Die 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf Galerie, Diele, Küche, Woh-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Garten mit Pool, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Kinderzimmer, sowie Dachboden.

Die gesamte Wohnung ist durchdacht und gradlinig gestaltet. Die helle und großzügige Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz und können den Blick in den Garten genießen. Dieser wird von allen Hausbewohnern genutzt. Den Pkw stellen Sie bequem auf dem Nachbargrundstück ab.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern
+ 4 Schlafzimmer
+ Kamin
+ 2 Bäder
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gartenzugänge vom Wohnbereich
+ Gepflegter Garten
+ Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden, der von der Wohnung aus erreichbar ist
+ Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten
+ Stellplätze vor dem Haus
+ Die Malerarbeiten übernehmen die neuen Mieter auf eigene Kosten
+ Sofern im Sommer der Pool genutzt werden soll, müssen die Stromkosten für die Poolpumpe übernommen werden, ggf. zusammen mit den Bewohnern der unteren Wohnung.

Sonstige Informationen

Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht. Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Objektstandort

48282 Emsdetten

Lage des Objektes

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Matzker Immobilien
Bahnhofstr. 1
48282 Emsdetten

Kontakt

Telefon 02572 98425
Fax +49 (0)2572 / 98413
Website www.matzker-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Lucia Krug