"Wohn- und Gewerbeflächen mit erstklassiger Rendite"

1.460.000 €
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche
244 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8799436 Objektnummer: FALC-SN-42942
_4166249
Ansicht Haus
Seitenansicht
Eingangsflur EG
Hausflur
Wohnung 1. OG rechts
_Wohnung 1. OG links
Küche 1. OG rechts
_Küche 1.OG links
Küche 2.OG rechts
_Wohnraum
Wohnraum
_Schlafzimmer 1.OG links
Schlafzimmer 1.OG links
Badezimmer 1.OG links
Badezimmer 1.OG rechts
EG Ladenfläche
Ladenfläche
Ansicht Front
Grundriss 3. OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 1. OG
Grundriss EG
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.460.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 447 m²
Nutzfläche 244 m²
Gesamtfläche 691 m²
Grundstücksfläche 221 m²
Zimmer 15
Baujahr 1968
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 26. 07. 2017
Gültig bis 25.07.2027
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Keller
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034028

- Fernwärme für Komfort und Effizienz.
- Dämmung der oberen Geschossdecke 2015
- Aktualisierte Elektro/- u. Wasserleitungen
- Gegensprechanlage
- Attraktive Vermietung aller Einheiten mit Staffelmietverträgen
- Vollmöblierte Apartments mit erstklassiger Ausstattung
- Teilmöblierte Wohnungen mit EBK,, Waschmaschine/- Trockner
- (Küche im 3. OG rechts im Mietereigentum)
- Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Hervorragender Zustand und sorgfältige Immobilienpflege
- Kellerräume für jede Wohnung vorhanden

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstige Informationen

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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
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Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Objektstandort

45326 Essen / Altenessen-Süd - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Altenessen
Das Haus in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
Ärztliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den Städten Düsseldorf, Oberhausen, Bochum und Dortmund. Zudem befindet sich ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um eine effiziente medizinische Versorgung sicherzustellen.
Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich Altenessen als lebendige Stadt mit Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 176 84043716
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Stephan Närger
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