Provisionsfrei! Helle vermietete 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen im Zentrum

83.000 €
Kaufpreis
58,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8799215 Objektnummer: 314869

Preise & Kosten

Kaufpreis 83.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 233 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 58,66 m²
Zimmer 2
Baujahr 2002
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich rückseitig im 1. und 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1900 erbautem und 2002 kernsaniertem Gebäude. Das denkmalgeschützte repräsentative Mehrfamilienhaus wurde in guter Qualität saniert und modernisiert. Die Wohnung ist zuverlässig unbefristet vermietet. Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 330 €, die Warmmiete 535 €. Alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. Beim Kauf wird eine Rücklage von über 5000 € mit erworben.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 58 qm große Wohnung ist überdurchschnittlich ausgestattet und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Über eine solide Spindeltreppe gelangt man nach oben in das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Das hochwertig gefließte Badezimmer ist mit Wanne und integrierter Luftsprudelanlage sowie extra halbrunder Dusche ausgestattet und befindet sich auf der Wohnzimmeretage. Eine Fußbodenheizung ist vor der Küchenzeile und im Bad verbaut. Der Wohnungszugang ist vom 1. und 2. OG möglich. Der Abstellraum in der Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung Nr. 5 gehört Keller Nr. 5.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 1134/10.000. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 233 €. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von 33,51 €. Die Instandhaltungsrücklage nur für die Wohnung lag zur letzten Abrechnung am 31.12.23 bei 5224 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Kreisigstraße 32
08056 Zwickau - Sachsen

Lage des Objektes

Das Wohngebäude liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten begrünten Straße. Die Umgebung ist geprägt von aufwändig sanierten Altbauten. Von der Wohnung aus blickt man durch die großen Fensterflächen aus beiden Etagen in den begrünten Garten mit wertvollem Baumbestand in der Umgebung. Die ruhige gartenseitige Lage, die guten Lichtverhältnisse und die zwei großen Balkone sind Attribute für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit der Wohnung. Das schöne Zwickauer Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Kultureinrichtungen, Arztpraxen usw. ist fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit nur wenigen Minuten zur Straßenbahnhaltestelle.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A4 und A72. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedenste Bildungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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