Einfamilienhaus mit Freizeitparadies hinter dem Haus!
410.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8798624
Objektnummer: 190184
Ansicht Süd-Ost
Garten-Spielwiese
Gartenansicht Nord
Terrassenbereich
Diele EG
Küche EG
Badezimmer EG, Dusche
Badezimmer EG
Schlafen
Wohnen mit Terrassenzugang
Aufgang ins DG
Spielen, ehem. Küche DG
Kinderzimmer DG mit Balkonzugang
Badezimmer DG
Heizraum, Waschküche
Heizraum
Speicher Dachspitz
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 862 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 qm.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Freizeitfläche hinter dem Haus, die perfekt für Familien oder Gartenliebhaber geeignet ist. Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden. Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert.
Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse auf der Garage, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Sie schafft eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1995 modernisiert. Die restlichen Räume sind ebenfalls hell und und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Gebäude befindet sich eine Öl-Zentralheizung, seit 2022 ist zusätzlich eine moderne Wärmepumpe eingebaut, diese kann für die Heizungsversorgung genutzt werden.
Eine Garage mit direktem Zugang im Gebäude rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Freizeitfläche hinter dem Haus, die perfekt für Familien oder Gartenliebhaber geeignet ist. Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden. Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert.
Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse auf der Garage, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Sie schafft eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1995 modernisiert. Die restlichen Räume sind ebenfalls hell und und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Gebäude befindet sich eine Öl-Zentralheizung, seit 2022 ist zusätzlich eine moderne Wärmepumpe eingebaut, diese kann für die Heizungsversorgung genutzt werden.
Eine Garage mit direktem Zugang im Gebäude rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
* Sonnenterrasse auf der Garage
* großer Garten
* Wärmepumpe/Hybridheizung
* zwei Gartenhäuschen
* großer Garten
* Wärmepumpe/Hybridheizung
* zwei Gartenhäuschen
Sonstige Informationen
Das Haus ist seit dem 01.08.2022 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen inklusive Garage bei EUR 14.400/Jahr. Die anfallenden Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser usw. übernimmt der Mieter direkt.
Objektstandort
78056 Villingen-Schwenningen
Lage des Objektes
Weigheim ist ein familienfreundlicher und naturverbundener Vorort der Doppelstadt Villingen-Schwenningen mit ca. 85.000 Einwohnern.
Der Standort liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Eingebettet in die idyllische Landschaft der Baar liegt Weigheim 733 ü.d.M., ideal zwischen Schwenningen und Trossingen.
Die nahe Anbindung an die A81 ermöglicht ein schnelles Vorwärtskommen in unterschiedliche Richtungen.
Der prosperierende Standort bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Kultur, Tourismus und ein großartiges Freizeitangebot.
Zu Fuß erreichen Sie bequem den Kindergarten und die Grundschule sowie die großzügig angelegte Sporthalle. Banken und Gastronomien vervollständigen Ihre Wohnwünsche direkt vor Ort.
Der Standort liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Eingebettet in die idyllische Landschaft der Baar liegt Weigheim 733 ü.d.M., ideal zwischen Schwenningen und Trossingen.
Die nahe Anbindung an die A81 ermöglicht ein schnelles Vorwärtskommen in unterschiedliche Richtungen.
Der prosperierende Standort bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Kultur, Tourismus und ein großartiges Freizeitangebot.
Zu Fuß erreichen Sie bequem den Kindergarten und die Grundschule sowie die großzügig angelegte Sporthalle. Banken und Gastronomien vervollständigen Ihre Wohnwünsche direkt vor Ort.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07720/958 62-0 |
| Fax | 07720/958 62-20 |
| Website | www.garant-immo.de |