Elegante DG Maisonette Wohnung mit Kamin und Dachterrasse am Perlacher Forst. Provisionsfrei
840.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8798509
Objektnummer: 318801
Kamin
Wohnzimmer
Essplatz
Wohnzimmer
Büroecke
Treppe
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Küche
Frühstückstisch in der Küche
Diele
Duschbad
Bad im DG
Schlafzimmer im DG
Einbauschrank im Schlafzimmer
SZ mit begehbar. Schrank
Kinder/Gästezimmer
Straße
Innenhof
Grundriss OG & DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 840.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 595 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 192 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafenster im Wohnzimmer und Glastüren präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen auf ca. 95 m² nutzbarer Fläche ein durchdachtes Raumangebot und dank Kamin und Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock (ohne Lift) und hat 2 Badezimmer: eines mit WC und Dusche, zweites mit WC und Badewanne und mit großem Dachfenster. Eingangsbereich, Wohnzimmer, die Küche und beide Bäder haben Granitböden.
•Ruhige Lage direkt am Perlacher Forst mit sehr guter Verkehrsanbindung
•Eingangstür mit Einbruchschutz
•Helle Diele mit 2 Glastüren zum WZ und Küche
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Granitboden und bodentiefem Fenster
•Eleganter Kamin im Wohnbereich mit Granitsimsen, einsehbar von allen Seiten
•Holztreppe mit Edelstahlgelände und kl. Abstellkammer unten
•Süd-West Dachterrasse mit Holzkammer, elektrischer Markise und großem Blumenkasten
•Hochwertige Hochglanzküche mit Granitarbeitsplatte, Siemensgeräte, Abluftdunstabzug, Granitboden, Durchreiche zum Essbereich (Küche verfügbar nach Vereinbarung)
•1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit 2 Dachfenster mit Außenjalousien
•1 Bad im OG mit Duschkabine, WC und Granitboden
•1 Bad im DG mit Badewanne, großem Dachfenster und Granitboden
•1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Einbauschrank mit Milchglas- Schiebetüren, Dachfenster mit Außenjalousie. Beide Fenster (Wand und Dach) sind mit Insektenschutz ausgestattet.
•Fußbodenheizung
•Im UG gibt es einen Waschkeller und Trockenraum mit WM- Einzelplatz
•1 Kellerraum im UG
•1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
•Ruhige Lage direkt am Perlacher Forst mit sehr guter Verkehrsanbindung
•Eingangstür mit Einbruchschutz
•Helle Diele mit 2 Glastüren zum WZ und Küche
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Granitboden und bodentiefem Fenster
•Eleganter Kamin im Wohnbereich mit Granitsimsen, einsehbar von allen Seiten
•Holztreppe mit Edelstahlgelände und kl. Abstellkammer unten
•Süd-West Dachterrasse mit Holzkammer, elektrischer Markise und großem Blumenkasten
•Hochwertige Hochglanzküche mit Granitarbeitsplatte, Siemensgeräte, Abluftdunstabzug, Granitboden, Durchreiche zum Essbereich (Küche verfügbar nach Vereinbarung)
•1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit 2 Dachfenster mit Außenjalousien
•1 Bad im OG mit Duschkabine, WC und Granitboden
•1 Bad im DG mit Badewanne, großem Dachfenster und Granitboden
•1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Einbauschrank mit Milchglas- Schiebetüren, Dachfenster mit Außenjalousie. Beide Fenster (Wand und Dach) sind mit Insektenschutz ausgestattet.
•Fußbodenheizung
•Im UG gibt es einen Waschkeller und Trockenraum mit WM- Einzelplatz
•1 Kellerraum im UG
•1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81545 München
- Bayern
Lage des Objektes
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, direkt am idyllischen Perlacher Forst gelegen, bietet auf ca. 95 m² nutzbarer Fläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und urbanem Komfort. Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes und erreichen dennoch in nur 15 Minuten den Münchner Hauptbahnhof – die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das Stadtleben. Hier vereinen sich hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Edeka, Rewe, Naturkind, DM, Bäckerei, Metzgerei und ein Obst- und Gemüseladen – erreichen Sie bequem in nur 4 Minuten zu Fuß. Auch Apotheken, Ärzte und Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Umfangreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten: das Klinikum Harlaching, eine Tennisanlage, Banken, Reisebüros, Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Beste Verkehrsanbindung: Zur Tram (Linien 15 und 25) gehen Sie ca. 8 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) mit einer günstigen P+R Tiefgarage ist nur zwei Bushaltestellen entfernt oder in 15 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus sind es nur 10 Minuten bis zum Sendlinger Tor und 12 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen – und das in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Edeka, Rewe, Naturkind, DM, Bäckerei, Metzgerei und ein Obst- und Gemüseladen – erreichen Sie bequem in nur 4 Minuten zu Fuß. Auch Apotheken, Ärzte und Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Umfangreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten: das Klinikum Harlaching, eine Tennisanlage, Banken, Reisebüros, Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Beste Verkehrsanbindung: Zur Tram (Linien 15 und 25) gehen Sie ca. 8 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) mit einer günstigen P+R Tiefgarage ist nur zwei Bushaltestellen entfernt oder in 15 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus sind es nur 10 Minuten bis zum Sendlinger Tor und 12 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen – und das in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0155 10484262 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |