GROSSE HAUSHÄLFTE MIT VERBLENDER + SOLARTHERMIE + EINBAUKÜCHE + KAMIN + VOLLKELLER + FERIENWOHNUNG
325.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8798130
Objektnummer: o1300
Ansicht
Höchste Kompetenz
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Grundstück
Grundstück
Terrasse
Zugang Untergeschoß
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Eßbereich
Kamin
Erker mit Eßbereich2
Kochinsel
Küche
Diele
Treppenhaus
Schlafzimmer Obergeschoß
Bad Obergeschoß
Bad Obergeschoß
Zimmer Obergeschoß
Aufgang zum Schlafboden
Spiel- und Schlafboden
Bad Untergeschoß
Sehr hohe Empfehlung
Ausgezeichnete Beratung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1900,58 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 401 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | Sommer 2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 156.90 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in bester Wohnlage in der Stadt Waren/Müritz diese bestens ausgestattete Doppelhaushälfte zum Kauf. Durch die vorhandene Ferienwohnung sind vielfältige Nutzungsvarianten möglich, so ist das Wohnen nur mit der Familie, oder auch zusätzlich mit Feriengästen oder mit langfristiger Vermietung möglich.
Das Doppelhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die von uns angebotene Haushälfte mit einem sehr großem Wohn- und Eßzimmer im Erd- und drei weiteren Wohnräumen im Dachgeschoß, einem Schlaf-und Spielboden und einer Ferienwohnung im Untergeschoß ist großzügig und funktional aufgeteilt. Die hochwertige und komplette Ausstattung beinhaltet eine fast neue Einbauküche, den Kamin, den Erker und die Solarthermie. Der Wohnbereich wurde regelmäßig renoviert. An der Wohnung befindet sich eine urige Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.
Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen eigenen Außeneingang erreichbar ist. So wäre z.B. auch eine langfristige Vermietung möglich. Im Außenbereich kann dieser Wohnung ein eigener Sitzbereich zugeordnet werden.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt mit Ateliercharakter und eine Outdoor-Lounge.
Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Das Doppelhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die von uns angebotene Haushälfte mit einem sehr großem Wohn- und Eßzimmer im Erd- und drei weiteren Wohnräumen im Dachgeschoß, einem Schlaf-und Spielboden und einer Ferienwohnung im Untergeschoß ist großzügig und funktional aufgeteilt. Die hochwertige und komplette Ausstattung beinhaltet eine fast neue Einbauküche, den Kamin, den Erker und die Solarthermie. Der Wohnbereich wurde regelmäßig renoviert. An der Wohnung befindet sich eine urige Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.
Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen eigenen Außeneingang erreichbar ist. So wäre z.B. auch eine langfristige Vermietung möglich. Im Außenbereich kann dieser Wohnung ein eigener Sitzbereich zugeordnet werden.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt mit Ateliercharakter und eine Outdoor-Lounge.
Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
AUFTEILUNG
Erdgeschoß
- Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Gäste-WC, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Erker mit Eßbereich, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden
- Eßbereich im Wohnzimmer, Terrassenzugang, Fliesenboden
- teilüberdachte Terrasse, Terrazzobelag
Dachgeschoß
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer mit Gaube, Laminatboden
- Schlafzimmer mit Gaube, Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden
- Schlaf- und Spielboden, Strukturboden
Untergeschoß Ferienwohnung mit eigenem Zugang
- Flur, Fliesenboden
- Wohnzimmer, Teppichboden
- Wohnküche mit Eßbereich, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Untergeschoß Wirtschaftsbereich
- Flur mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Lager/Hobbyraum, Fliesenboden
- Waschraum, Fliesenboden
AUSSTATTUNG:
- Massivbau
- Fassade Verblendmauerwerk mit Dämmung
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster tlw. mit elektrischer Verschattung
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2005
- Solarthermie für Warmwasser
- Innentüren Holzfunier und Glas
- Innentreppen Holz
- Kelleraußentreppe Beton mit Fliesenbelag
- Kanalanschluß
AUSSENBEREICH:
- Terrasse am Haus, Holzbelag
- überdachter Sitzbereich, gepflastert
- Gartenhaus mit Werkstatt/Atelier
- zwei PKW-Stellplätze, Rasengittersteine
Erdgeschoß
- Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Gäste-WC, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Erker mit Eßbereich, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden
- Eßbereich im Wohnzimmer, Terrassenzugang, Fliesenboden
- teilüberdachte Terrasse, Terrazzobelag
Dachgeschoß
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer mit Gaube, Laminatboden
- Schlafzimmer mit Gaube, Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden
- Schlaf- und Spielboden, Strukturboden
Untergeschoß Ferienwohnung mit eigenem Zugang
- Flur, Fliesenboden
- Wohnzimmer, Teppichboden
- Wohnküche mit Eßbereich, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Untergeschoß Wirtschaftsbereich
- Flur mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Lager/Hobbyraum, Fliesenboden
- Waschraum, Fliesenboden
AUSSTATTUNG:
- Massivbau
- Fassade Verblendmauerwerk mit Dämmung
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster tlw. mit elektrischer Verschattung
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2005
- Solarthermie für Warmwasser
- Innentüren Holzfunier und Glas
- Innentreppen Holz
- Kelleraußentreppe Beton mit Fliesenbelag
- Kanalanschluß
AUSSENBEREICH:
- Terrasse am Haus, Holzbelag
- überdachter Sitzbereich, gepflastert
- Gartenhaus mit Werkstatt/Atelier
- zwei PKW-Stellplätze, Rasengittersteine
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.
Objektstandort
17192 Waren/Müritz
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
In ruhiger und bester Wohnlage in Waren/Müritz. Versorgungseinrichtungen, das Stadtzentrum mit dem Hafen und seinen gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch zum Wasser mit Strand ist es nicht weit.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Wüstenrot Immobilien GmbH
Südbahnstr. 10
17033 Neubrandenburg
Kontakt
| Telefon | 0395 5825429 |
| Fax | 0395 5442855 |
| Website | www.wuestenrot-immobilien.de/markus.tober |