Wohnen am Schlosspark | Moderne 4,5 Zi.-Wohnung in Wächtersbach

1.230 €
Kaltmiete (netto)
118 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8798002 Objektnummer: 246597
Wohnzimmer
Essbereich & Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Zimmer
Zimmer mit Balkon
Flur
Video-Anlage
Gästebad
Gästebad
Ausblick Parkseite
Wenige Meter zum Schloss
Küche

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.230 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2022
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Neuwertig

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese Wohnlage ist in Wächtersbach einmalig. Mit Panorama Blick über den wunderschönen Schlosspark ist diese lichtdurchflutete Traum-Wohnung entstanden:

Die außergewöhnlichen Wohnungen in diesem 4-Parteienhaus sind mit hochwertigen Materialien wie z.B. Landhausdielen Eichenparkett und großen, weißen Carrara Marmorfliesen ausgestattet. Die Wohnungen bieten mit einem Balkon und direktem Ausgang in den Park Natur zum Anfassen. Sie ist mit modernsten Armaturen, einer freistehenden Badewanne, XXL Walk-in Dusche und Gästebad ausgestattet. Eine moderne Video-Gegensprechanlage gehört ebenso dazu wie selbstverständlich 3-fach Verglasung aller Fensterflächen und elektrische Rollläden, die Ihnen Ruhe und Erholung pur garantieren.

Modern, zentral und grün. In diesem aufwendig umgebauten, historischen Gebäude in der Wächtersbacher Altstadt, nur einen Steinwurf vom Schloss entfernt, findet man sich direkt in der Natur wieder und lebt doch zentral. Der 2024 neu sanierte Schlosspark mit seinen Teichen lädt zum Verweilen ein, bietet einen großen Kinderspielplatz und einen direkten Übergang zum Wächtersbacher Stadtwald mit vielen Bachläufen und schönen Wanderwegen.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Bioenergie. Das bedeutet: nachhaltiges, klimafreundliches und effizientes Heizen, ohne sich um steigende Energiepreise und CO2 Bepreisung sorgen zu müssen.

Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Supermärkte und eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig befinden sich alle im unmittelbaren Umfeld, sodass es Ihnen an nichts fehlt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail oder per Telefon.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2


Bemerkungen:
- Große Carrara Marmorfliesen und Landhausdielen Eichenparkett
- Fernwärme-Heizung mit Bioenergie
- Balkon
- Offene XXL Dusche & freistehende Badewanne
- Video-Gegensprechanlage
- Highspeed-Internet bis 1 Gbit/s möglich
- Gästebad
- Schlosspark- und Altstadtblick
- Elektr. Rollläden
- Keller
- 3-fach Verglasung

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

63607 Wächtersbach - Hessen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Wächtersbach, direkt im Schlosspark in absolut ruhiger Lage.
Wächtersbach grenzt direkt an das Rhein-Main Gebiet. Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bus- und Bahnanbindung machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Paare, Berufspendler, Familien aber auch für Senioren, die im Ruhestand mobil bleiben wollen.
Die Wohnung befindet sich in Laufweite zum Bahnhof (800m) und mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 40 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0151 40046400
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Leon Krupka
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