Denkmalgeschützes MFH in der Oberlausitz mit ca. *** 20% Rendite ***
77.500 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8798001
Objektnummer: 249007
Straßenansicht
Luftaufnahme - Blick nach Nord-Osten
Luftaufnahme - Blick in die Umgebung
Blick Richtung Zufahrt
Carport
Luftaufnahme - Blick von Oben
EG - Eingang
OG - Treppenhaus
DG - Treppenhaus
DG - Wohnung links - Wohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 77.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 84,42 € |
| Maklerprovision | käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 410 m² |
| Grundstücksfläche | 918 m² |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 06.12.2024 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.hornigauktionen.de.
In Eibau, einem Ortsteil von Kottmar in wunderschönen Oberlausitz, eingebettet von den Bergen Kottmar, Hänschberg, Spitzberg, Schamotte und Lerchenberg, befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus und wartet auf seine neuen Eigentümer! Verkehrstechnisch gut gelegen, bietet es ideale Anbindungen an die Nachbarorte oder nach Tschechien. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer aktuellen Rendite von ca. *** 20% *** ist es das ideale Einstiegsinvestment. Drei der fünf Wohnungen sind langfristig vermietet, zwei weitere im DG auf Grund des geplanten Verkaufs leerstehend, aber ohne Weiteres sofort vermietbar - auch eine Eigennutzung ist denkbar. Die Wohnungen, mit praktischen Schnitten verfügen über einen Mieterkeller - auf Wunsch kann zudem auch ein Stellplatz unter dem Carport angemietet werden. In den WE im Erd- und Obergeschoss wurden 2016 die Bäder erneuert und neue Heiz-/ und Warmwasserspeicher eingebaut. Im Inneren hinterlässt das Haus einen aufgeräumten und gepflegten Eindruck. Lediglich die Fassade bedarf mittelfristig einer Erneuerung. Ob Eigennutzung oder Vollvermietung - diese modernen Wohnungen in Eibau sind ein solides Investment und können sich für Sie auf jeden Fall auszahlen!
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de und noch mehr Informationen im Exposé.
In Eibau, einem Ortsteil von Kottmar in wunderschönen Oberlausitz, eingebettet von den Bergen Kottmar, Hänschberg, Spitzberg, Schamotte und Lerchenberg, befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus und wartet auf seine neuen Eigentümer! Verkehrstechnisch gut gelegen, bietet es ideale Anbindungen an die Nachbarorte oder nach Tschechien. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer aktuellen Rendite von ca. *** 20% *** ist es das ideale Einstiegsinvestment. Drei der fünf Wohnungen sind langfristig vermietet, zwei weitere im DG auf Grund des geplanten Verkaufs leerstehend, aber ohne Weiteres sofort vermietbar - auch eine Eigennutzung ist denkbar. Die Wohnungen, mit praktischen Schnitten verfügen über einen Mieterkeller - auf Wunsch kann zudem auch ein Stellplatz unter dem Carport angemietet werden. In den WE im Erd- und Obergeschoss wurden 2016 die Bäder erneuert und neue Heiz-/ und Warmwasserspeicher eingebaut. Im Inneren hinterlässt das Haus einen aufgeräumten und gepflegten Eindruck. Lediglich die Fassade bedarf mittelfristig einer Erneuerung. Ob Eigennutzung oder Vollvermietung - diese modernen Wohnungen in Eibau sind ein solides Investment und können sich für Sie auf jeden Fall auszahlen!
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de und noch mehr Informationen im Exposé.
Sonstige Informationen
Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an.
Wir benötigen dazu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.
Mit dem Langexposé erhalten Sie auch noch weitere Bilder, einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Diese beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:
17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, virtuelle Besichtigungen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE !
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Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Diese beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:
17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.
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Objektstandort
02739 Eibau
- Sachsen
Lage des Objektes
Landkreis Görlitz | Sachsen
Eibau, gelegen im oberen Landwasser- und Grundwassertal, eingebettet von den Bergen Kottmar (583 m), Hänschberg, Beckenberg (407,6 m), Spitzberg (510 m), Schamotte und Lerchenberg, ist ein für die Gegend typisches Waldhufendorf. Der Ortsteil liegt im Süden der Gemeinde Kottmar und bildet teilweise einen Übergang vom Oberlausitzer Bergland zur Östlichen Oberlausitz.
Eibau, gelegen im oberen Landwasser- und Grundwassertal, eingebettet von den Bergen Kottmar (583 m), Hänschberg, Beckenberg (407,6 m), Spitzberg (510 m), Schamotte und Lerchenberg, ist ein für die Gegend typisches Waldhufendorf. Der Ortsteil liegt im Süden der Gemeinde Kottmar und bildet teilweise einen Übergang vom Oberlausitzer Bergland zur Östlichen Oberlausitz.
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