Von Privat: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Niederrad Bahnhof zu verkaufen
312.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8797992
Objektnummer: 318790
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Flur
Flur
Flur
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Lage der Wohnung
Energieausweis
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
Grundriss Dachboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 312.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 265 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 133 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und bietet drei
gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das
geringe Hausgeld von nur 265,00 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume – einen
auf dem Balkon und einen im Flur, beide abschließbar. Ergänzt
wird das Angebot durch einen Keller und zusätzlichen Stauraum
im Dachboden. Ein Lastenaufzug in der Mitte des Treppenhauses
erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe.
Neben dem großzügigen Balkon können Sie auch den Garten
des Hauses zur Erholung nutzen – eine seltene Gelegenheit in
dieser Lage!
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 816,00 €. Der Mieter plant
bald auszuziehen und ist bereits auf Wohnungssuche.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und bietet drei
gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das
geringe Hausgeld von nur 265,00 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume – einen
auf dem Balkon und einen im Flur, beide abschließbar. Ergänzt
wird das Angebot durch einen Keller und zusätzlichen Stauraum
im Dachboden. Ein Lastenaufzug in der Mitte des Treppenhauses
erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe.
Neben dem großzügigen Balkon können Sie auch den Garten
des Hauses zur Erholung nutzen – eine seltene Gelegenheit in
dieser Lage!
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 816,00 €. Der Mieter plant
bald auszuziehen und ist bereits auf Wohnungssuche.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Fliesen im Bad und Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Neue Gaszuleitung zur Kombitherme wurde im Jahr 2011
verlegt.
Bemerkungen:
- Fliesen im Bad und Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Neue Gaszuleitung zur Kombitherme wurde im Jahr 2011
verlegt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Adolf-Miersch-Straße 25
60528 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Niederrad zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts.
Tagsüber belebt die "Bürostadt im Grünen" das Viertel, abends
verwandelt sich Niederrad in eine ruhige, entspannte
Wohngegend mit charmantem Ortskern. Die aufgelockerte
Bebauung, Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser schaffen
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Waldspielpark Louisa sowie zahlreiche
Sporteinrichtungen, wie die Commerzbank-Arena, die Rennbahn
und der Golfplatz, sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor
der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und der
Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage
besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Tagsüber belebt die "Bürostadt im Grünen" das Viertel, abends
verwandelt sich Niederrad in eine ruhige, entspannte
Wohngegend mit charmantem Ortskern. Die aufgelockerte
Bebauung, Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser schaffen
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Waldspielpark Louisa sowie zahlreiche
Sporteinrichtungen, wie die Commerzbank-Arena, die Rennbahn
und der Golfplatz, sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor
der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und der
Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage
besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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