Anlageobjekt mit über 8 % Kaufrendite
390.000 €
Kaufpreis
650 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8797862
Objektnummer: RKo- 3280 - KI
Ansicht
Küche
Verkaufsraum
WC Damen
WC Herren
Elektroverteilung
Treppenhaus 2_3 OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 650 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 578 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1901 |
| Verfügbar ab | 01.11.2023 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 08. 2020 |
| Gültig bis | 03.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 491 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3 Etagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Marl Brassert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, 1 Lager und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Wohnfläche von 350 m² sowie einer Gewerbefläche von 300 m². Zudem verfügt es über ein Grundstück mit einer Größe von 578 m². 2013 wurde das Haus letztmalig modernisiert und teilsaniert (Heizung).
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Haustiere | |
| Keller |
3 Wohneinheiten (vermietet)
3 Gewerbeeinheiten (teilvermietet)
4 Stellplätze
Gas-Zentralheizung aus 2013
Kunststofffenster
Dacherneuerung inkl. Dämmung im Jahr 2013
Modernisierung der Bäder und Grundrissgestaltung im Jahr 2013
3 Gewerbeeinheiten (teilvermietet)
4 Stellplätze
Gas-Zentralheizung aus 2013
Kunststofffenster
Dacherneuerung inkl. Dämmung im Jahr 2013
Modernisierung der Bäder und Grundrissgestaltung im Jahr 2013
Sonstige Informationen
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Objektstandort
45768 Marl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in Marl und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt nur 1 Minute. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 4 Minuten, zum nächsten Bahnhof 5 Minuten.
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Kontakt
| Telefon | 01755999717 |
| Mobil | 01755999717 |
| Fax | 08161 / 935 35 37 |