4,5 % Rendite in der Nähe von Hirschhorn!
990.000 €
Kaufpreis
643 m²
Wohnfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8797329
Objektnummer: 350051079-2365
Ansicht von Straße links
Ansicht von Straße rechts
Garten EG
Ausblick Dachterrasse
Garten-Terrasse Whg2 EG
Außenansicht Parkplätze
Fernsehzimmer Whg2 EG
Arbeitszimmer Whg2 EG
Flur EG
Küche Whg2 EG
Bad Whg2 EG
Duschbad Whg2 EG
Wohnraum Whg6 DG Bild2
Wohnraum Whg5 OG Bild2
Bad Whg1 UG
Flur EG Ansicht2
Schlafzimmer Whg2 EG
Bad Whg6 DG
Wohnraum Whg6 DG
Flur Whg2 EG
Waschküche
Heizraum
Flur Whg6 DG
Wohnraum Whg5 OG
Küchenzeile Whg1 UG
Terrassentür Whg3 EG
Wohnraum Whg1 UG Bild2
Wohnraum Whg1 UG
Wohnraum Whg3 EG Bild2
Wohnraum Whg3 EG
Terrasse DG
Zufahrt zum Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 643 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Zimmer | 21 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In einem schönen Seitental im vorderen Odenwald Nähe Hirschhorn und Eberbach am Neckar findet sich dieses Mehrfamilienhaus in Brombach.
Das Haus wurde 1967 gebaut, 2006 kernsaniert und in 6 Wohnungen umgewandelt, die allesamt vermietet sind.
Trotz der moderaten Mieten (aktuell zwischen 5 und 8 €/m²) erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt schon 4,5 % Rendite!
Das Haus wurde 1967 gebaut, 2006 kernsaniert und in 6 Wohnungen umgewandelt, die allesamt vermietet sind.
Trotz der moderaten Mieten (aktuell zwischen 5 und 8 €/m²) erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt schon 4,5 % Rendite!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 10 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Wohnungen sind durchweg solide ausgestattet, genügend Stellplätze, Terrassen und zum Teil Gartenanteil gehören zu den Wohnungen dazu. Der Eigentümer wohnt im Haus.
Ölheizung von 2004
kein Renovierungsstau
Mieteinnahmen Kaltmiete gesamt 44.940 € jährlich
Ölheizung von 2004
kein Renovierungsstau
Mieteinnahmen Kaltmiete gesamt 44.940 € jährlich
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 16.07.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Energieerzeuger 2004
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/m²*a
Verbrauchsausweis vom 16.07.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Energieerzeuger 2004
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/m²*a
Objektstandort
69434 Hirschhorn / Brombach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
69434 Brombach bei Eberbach
ruhig, aber "nicht aus der Welt"
ruhig, aber "nicht aus der Welt"
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 621 54907 45 |
| Fax | +49 621 54907 145 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |