Nähe Partnachplatz, Freistehendes Kaffeemühlenhaus
1.500.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8797128
Objektnummer: 1232
Fassade Ansicht v. hinten
Fassade Straßenseite
Erdgeschoss Wohnküche Ansicht 1
Erdgeschoss Wohnküche Ansicht 2
Erdgeschoss Büro
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Bad
Obergeschoss Wohnzimmer Ansicht 1
Obergeschoss Wohnzimmer Ansicht 2
Obergeschoss Wohnzimmer Ansicht 3
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Dusche-WC
Dachgeschoss Wohnzimmer
Dachgeschoss Küche
Dachgeschoss Dusche-WC
Dachgeschoss Dusche-WC Sanitärausstattung
Garten Richtung Westen
Treppenaufgang
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | Juli 2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1933 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 271.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus, ca. 200 m² Wohnfläche über 3 Etagen, netter Südbalkon im OG Ziegelbauweise, Ziegeldach, Baujahr 1933; auf ca. 300 m² Grund, mit gefälligem kleinem Gartenrefugium auf der West- und Südseite.
Mit Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage.
Monatliche Nebenkosten ca. 680,- €.
Bis spätestens Juli 2025 frei (Eigentümer ziehen aus).
Mit Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage.
Monatliche Nebenkosten ca. 680,- €.
Bis spätestens Juli 2025 frei (Eigentümer ziehen aus).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Insgesamt gut erhaltenes und gepflegtes Haus, ein gewisser Renovierungsbedarf ist jedoch partiell gegeben.
Renovierungsüberblick: 1986 isolierverglaste Fenster u. neue Haustüre, 1994 Kaminisolierung, 2001 neue Heizungsanlage, 2010 Neuanstrich Fassade, 2018 Erneuerung Dusche/WC im 1. OG, 2021 Anbau Holztreppe zum Garten, 2021/2022 Erneuerung Dusche/WC im 2. OG, 2022 neue Küchenzeile im DG, 2023 Einbau Dachfenster+Schneefanggitter, usw.
Erdgeschoss: weitgehend neuwertige Laminatböden; einfache Einbauküche, Bad renovierungsbedürftig. 1. OG: z. T. neue Laminatböden, z. T. ältere Holzboden, neuwertiges barrierefreies Dusch/WC mit zus. Bidet, Dachgeschoss: neu ausgebaut; ältere Holzböden, neuwertiges Dusch/WC mit Bidet.
Keller soweit trocken.
Renovierungsüberblick: 1986 isolierverglaste Fenster u. neue Haustüre, 1994 Kaminisolierung, 2001 neue Heizungsanlage, 2010 Neuanstrich Fassade, 2018 Erneuerung Dusche/WC im 1. OG, 2021 Anbau Holztreppe zum Garten, 2021/2022 Erneuerung Dusche/WC im 2. OG, 2022 neue Küchenzeile im DG, 2023 Einbau Dachfenster+Schneefanggitter, usw.
Erdgeschoss: weitgehend neuwertige Laminatböden; einfache Einbauküche, Bad renovierungsbedürftig. 1. OG: z. T. neue Laminatböden, z. T. ältere Holzboden, neuwertiges barrierefreies Dusch/WC mit zus. Bidet, Dachgeschoss: neu ausgebaut; ältere Holzböden, neuwertiges Dusch/WC mit Bidet.
Keller soweit trocken.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Objektstandort
81373 München
Lage des Objektes
Zwischen Partnachplatz und Westpark; Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf im direkten Umfeld, REWE, Bäcker, Penny. Diverse Restaurants um den Partnachplatz in ca. 200 m Entfernung. Mit dem Auto schnell über die Treffauerstraße Richtung Westpark auf dem mittleren Ring, mit gutem Anschluss auf die Fernstraßen. Öffentlich sind die U-Bahn-Stationen Partnachplatz oder Westpark in wenigen Minuten zu erreichen.
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Anbieter
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Kontakt
| Telefon | +49 (0)89 - 72632816 |
| Fax | +49 (0) 89-133424 |
| Website | www.fischer-immobilien-muenchen.de |