Ländlich - ökölogisch - modern! Große EG-Gartenwhg. in 82335 Berg - Farchach
2.425 €
Kaltmiete
135 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8796712
Objektnummer: 2922
Südwestansicht
Garten mit Freisitz
Offene Küche
Wohnbereich
Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.425 € |
| Nebenkosten | 200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 06.05.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 48,10 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 4-5 Zimmer-EG-Wohnung in moderner Komfort-Ausstattung, dem Sonnenlauf folgend von Osten über Westen nach Süden ausgerichtet. Das 2-Parteien-Haus wurde unter baubiologischen Gesichtspunkten und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2010 erstellt und wird mit Holzpellets beheizt. Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit offener Küche inkl. edler Schreinereinbauten vermittelt einen hohen Wohnkomfort. Es wurde darauf geachtet, dass viel Licht in die einzelnen Zimmer fällt, es hell und gemütlich ist.
Die Aufteilung:
• 4 Zimmer zzgl. 1 Durchgangszimmer (Ankleide); ca. 135 m² Wohnfläche; großer Windfang und große Wohndiele
• Wohn-/ Essbereich ca. 42 m² mit offener Küche
• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und angeschlossenem Abstellraum
Die Ausstattung mit vielen Finessen, u.a.:
• Holzparkettböden im gesamten Bereich; Fußbodenheizung
• Jalousien elektrisch; Netzwerk-Anschlüsse in den Zimmern
• Einbauküche vom Schreiner in hoher Komfort-Qualität mit Kochinsel
• Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
• Großer umlaufender Garten mit Bachlauf und Teich sowie separatem Freisitz zur alleinigen Nutzung
• 2 KFZ-Stellplätze im Freien
Die Aufteilung:
• 4 Zimmer zzgl. 1 Durchgangszimmer (Ankleide); ca. 135 m² Wohnfläche; großer Windfang und große Wohndiele
• Wohn-/ Essbereich ca. 42 m² mit offener Küche
• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und angeschlossenem Abstellraum
Die Ausstattung mit vielen Finessen, u.a.:
• Holzparkettböden im gesamten Bereich; Fußbodenheizung
• Jalousien elektrisch; Netzwerk-Anschlüsse in den Zimmern
• Einbauküche vom Schreiner in hoher Komfort-Qualität mit Kochinsel
• Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
• Großer umlaufender Garten mit Bachlauf und Teich sowie separatem Freisitz zur alleinigen Nutzung
• 2 KFZ-Stellplätze im Freien
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
Objektstandort
82335 Berg
Lage des Objektes
82335 Berg Farchach, ein idyllischer, von Landwirtschaft geprägter Ortsteil von Berg, liegt mitten im Grüngürtel zwischen der Autobahn München-Garmisch und dem beliebten Ostufer des Starnberger Sees. Bis dorthin sind es nur nur knapp 3 Kilometer mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen auf und um den See. Direkt vor Ort bieten sich weitläufige Wanderwege in der Natur und den angrenzenden Wäldern an. Sehr gut gelegen ist Farchach für Familien, die die Nähe zur Montessori-Bildungseinrichtung Biberkor bzw. die Munich International School M.I.S am Schloss Buchhof suchen. Über die Buslinie 974 ist der Starnberger See /Berg bzw. Icking mit S-Bahn-Anschluss nach München sehr gut erreichbar und es gibt Umsteigemöglichkeiten nach Starnberg bzw. Wolfratshausen. Die Schulzeiten sind durch einen zusätzlichen Schulbus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, abgedeckt.
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Anbieter
Claudia BADER Immobilien
Hauptstrasse 21 - Eingang Kirchplatz
82319 Starnberg
Kontakt
| Telefon | +49 8151 666555 |
| Mobil | +49 179 4643113 |
| Fax | +49 8151 79196 |
| Website | www.starnbergersee-immobilien.de |