Einfamilienhaus in Elsfleth OHW
349.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8796373
Objektnummer: 318223
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 349.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 126 m² |
Grundstücksfläche | 625 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2001 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit gut angelegten Grundstück in Elsfleth Oberhammelwarden. Im oberen Bereich befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Vollbad. Unten das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Zentral in diesem Bereich steht der Ofen, mit dem sich das gesamte untere Geschoss problemlos heizen lässt. Die Einbauküche ist U-forming und bietet einen Tresen für die schnelle Mahlzeit. Das gesamte Innere wurde vor fünf Jahren professionell renoviert. Vom Wohnbereich gelangt man in den Garten. Die Terrasse ist Glasüberdacht und mit Walaba Hartholz ausgelegt. Die Dachfenster wurden in den letzten Jahren komplett getauscht, mittlerweile sind Velux-Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut. Im Bad und in der Küche gibt es eine Fußbodenerwärmung. 2022 wurde eine PV-Anlage mit 10kW Speicher installiert, der Jahresertrag lag im letzten Jahr bei etwa 10.000 kWh. Eine smarte Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über eine mit Hoöz verschalte Garage und einen Anbau für Geräte, etc.
Das Haus verfügt über eine mit Hoöz verschalte Garage und einen Anbau für Geräte, etc.
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- hochwertige Einbauküche
- Bullerjan Holzofen
- Metall Gartenhaus Biohort
- PV-Anlage mit Speicher
- Wallbox
- überdachte Terrasse
Bemerkungen:
- hochwertige Einbauküche
- Bullerjan Holzofen
- Metall Gartenhaus Biohort
- PV-Anlage mit Speicher
- Wallbox
- überdachte Terrasse
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Das Haus steht in der Siedlung Elsfleth-Oberhammelwarden. Notwendigste öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Der nahegelegene Weserstrand ist mit rund 250 Metern Entfernung sehr gut zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind mit dem Bus problemlos erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel