Einfamilienhaus in Elsfleth OHW

349.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8796373 Objektnummer: 318223

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Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 625 m²
Zimmer 5
Baujahr 2001
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit gut angelegten Grundstück in Elsfleth Oberhammelwarden. Im oberen Bereich befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Vollbad. Unten das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Zentral in diesem Bereich steht der Ofen, mit dem sich das gesamte untere Geschoss problemlos heizen lässt. Die Einbauküche ist U-forming und bietet einen Tresen für die schnelle Mahlzeit. Das gesamte Innere wurde vor fünf Jahren professionell renoviert. Vom Wohnbereich gelangt man in den Garten. Die Terrasse ist Glasüberdacht und mit Walaba Hartholz ausgelegt. Die Dachfenster wurden in den letzten Jahren komplett getauscht, mittlerweile sind Velux-Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut. Im Bad und in der Küche gibt es eine Fußbodenerwärmung. 2022 wurde eine PV-Anlage mit 10kW Speicher installiert, der Jahresertrag lag im letzten Jahr bei etwa 10.000 kWh. Eine smarte Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über eine mit Hoöz verschalte Garage und einen Anbau für Geräte, etc.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- hochwertige Einbauküche
- Bullerjan Holzofen
- Metall Gartenhaus Biohort
- PV-Anlage mit Speicher
- Wallbox
- überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

26931 Elsfleth - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Haus steht in der Siedlung Elsfleth-Oberhammelwarden. Notwendigste öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Der nahegelegene Weserstrand ist mit rund 250 Metern Entfernung sehr gut zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind mit dem Bus problemlos erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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