VON PRIVAT: Frisch sanierte 1,5-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon in Top-Lage – bis zu 4,0% Rendite!
379.000 €
Kaufpreis
52,5 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8796330
Objektnummer: 318600
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 348 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52,5 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 210 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne und frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Provisionsfrei
Adresse:
Noéstraße 7
81479 München
Wohnfläche: ca. 52,5 m²
Zimmer: 1,5
Kaufpreis: 379.000 €
Sofort verfügbar
Beschreibung:
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet mit ihrer modernen Ausstattung und der ruhigen Lage die perfekte Balance aus Komfort und Stadtleben. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsbereit, ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet. Zur Ausstattung gehören ein stilvolles Bad mit begehbarer Dusche, eine helle Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellkeller. Im Haus stehen ein Waschkeller, Trockenraum sowie ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Adresse:
Noéstraße 7
81479 München
Wohnfläche: ca. 52,5 m²
Zimmer: 1,5
Kaufpreis: 379.000 €
Sofort verfügbar
Beschreibung:
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet mit ihrer modernen Ausstattung und der ruhigen Lage die perfekte Balance aus Komfort und Stadtleben. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsbereit, ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet. Zur Ausstattung gehören ein stilvolles Bad mit begehbarer Dusche, eine helle Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellkeller. Im Haus stehen ein Waschkeller, Trockenraum sowie ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Pool · Schwimmbad, Parkett
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Edler Echtholz-Parkettboden
- Italienische Fliesen im Bad
- Marken-Sanitäreinrichtung (z. B. Villeroy & Boch)
- Neue Elektroinstallationen mit FI-Schutzschalter
- Südbalkon
- kleiner Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im Haus
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Edler Echtholz-Parkettboden
- Italienische Fliesen im Bad
- Marken-Sanitäreinrichtung (z. B. Villeroy & Boch)
- Neue Elektroinstallationen mit FI-Schutzschalter
- Südbalkon
- kleiner Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im Haus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf, daher provisionsfrei! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Privatverkauf, daher provisionsfrei! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Noestraße 7
81479 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Münchens beliebtem Stadtteil Solln. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Isarauen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine grüne Oase in der Stadt. Eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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