Großenkneten: Modernes Wohnen!
320.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
31,83 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8796320
Objektnummer: 5343#CaiPp
Eingangsbereich
Sonnige Lage!
Viel Platz!
Sitzgruppe am Kaminofen
Großes Wohnzimmer
Platz für eine große Sofalandschaft
Küche
Große Küche
Zugang zum HWR
Büro /Kind II
Kind I
Kind I
Großes Bad
Badewanne und Dusche
Gäste
Eltern
Eltern
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Große Terrasse
Grundriss Doppelhaushälfte Nr. 2 EG
Grundriss Doppelhaushälfte Nr.2 DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 31,83 m² |
| Grundstücksfläche | 677 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 07. 2022 |
| Gültig bis | 27.07.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um modernes Wohnungseigentum, das im Grundriss mit der Nr. 2 versehen ist.
Das Haus verfügt über einen separaten Eingang, eigene Heizungsanlage und separaten Garten.
Die Doppelhaushälfte ist im Grundriss mit Nr. 2 betitelt und ist 1995 an ein vorhandenes Wohnhaus angebaut worden. Erst 1995 ist das Erdgeschosses erstellt und mit einem Flachdach versehen worden. Das Dachgeschoss ist in Folge 2003 aufgestockt und mit einem modernem Pultdach gebaut worden. Dieses Haus lässt viel Licht herein und bietet eine interessante Aufteilung mit guter Stellfläche.
Ein ideales Familienhaus!
Und so ist es aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang das Gäste- Duschbad, die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter und in der Übergangszeit für angenehme Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie das Vollbad und ein Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer. Der Ausblick in den Garten ist Balsam für die Seele.
Grün, wohin man nur schaut!
Das Bad im Dachgeschoss ist sehr großzügig gestaltet mit Dusche und Badewanne inklusive Fußbodenerwärmung.
Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme. Sie ist erst Baujahr 2018 und über EWE- Wärme- Plus finanziert.
Der Garten liegt den ganzen Tag in der Sonne und ist großzügig gestaltet, sowie pflegeleicht.
Die Terrasse vor dem Wohnzimmer kann sich sehen lassen. Sie bietet einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten.
Hier kann man die Seele baumeln lassen!
Das Haus ist in gepflegten Zustand und bietet die Freiheit, die man sich wünscht.
Eine lange, befestigte Auffahrt führt direkt zur Garage.
Hier kann man die Kinder noch beruhigt aus dem Haus lassen und ist zentral im Ortskern von Großenkneten.
Der grüne Ausblick ist inklusive, egal aus welchem Fenster man blickt und bietet Entspannung pur.
Details: Siehe Rubrik Ausstattung!
Anmerkung:
Auch die ältere, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf.
Siehe hierzu Angebot: 5336!
Ideal für zwei Generationen oder zwei Familien!
Das Haus verfügt über einen separaten Eingang, eigene Heizungsanlage und separaten Garten.
Die Doppelhaushälfte ist im Grundriss mit Nr. 2 betitelt und ist 1995 an ein vorhandenes Wohnhaus angebaut worden. Erst 1995 ist das Erdgeschosses erstellt und mit einem Flachdach versehen worden. Das Dachgeschoss ist in Folge 2003 aufgestockt und mit einem modernem Pultdach gebaut worden. Dieses Haus lässt viel Licht herein und bietet eine interessante Aufteilung mit guter Stellfläche.
Ein ideales Familienhaus!
Und so ist es aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang das Gäste- Duschbad, die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter und in der Übergangszeit für angenehme Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie das Vollbad und ein Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer. Der Ausblick in den Garten ist Balsam für die Seele.
Grün, wohin man nur schaut!
Das Bad im Dachgeschoss ist sehr großzügig gestaltet mit Dusche und Badewanne inklusive Fußbodenerwärmung.
Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme. Sie ist erst Baujahr 2018 und über EWE- Wärme- Plus finanziert.
Der Garten liegt den ganzen Tag in der Sonne und ist großzügig gestaltet, sowie pflegeleicht.
Die Terrasse vor dem Wohnzimmer kann sich sehen lassen. Sie bietet einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten.
Hier kann man die Seele baumeln lassen!
Das Haus ist in gepflegten Zustand und bietet die Freiheit, die man sich wünscht.
Eine lange, befestigte Auffahrt führt direkt zur Garage.
Hier kann man die Kinder noch beruhigt aus dem Haus lassen und ist zentral im Ortskern von Großenkneten.
Der grüne Ausblick ist inklusive, egal aus welchem Fenster man blickt und bietet Entspannung pur.
Details: Siehe Rubrik Ausstattung!
Anmerkung:
Auch die ältere, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf.
Siehe hierzu Angebot: 5336!
Ideal für zwei Generationen oder zwei Familien!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Wohnungseigentum: siehe Grundriss Nr. 2!
Anbau an ein vorhandenes Einfamilienhaus
modern gestaltete Wohneinheit
Pultdach
Bj. 1995/2003 1995: Erdgeschoss mit Flachdach erstellt 2003: Erdgeschoss aufgestockt und mit Pultdach versehen
EG: 1995 erstellt
DG: 2003 erstellt
EG: im Wohnzimmer: Kaminofen
DG: nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger könnte man dort einen Kaminofen aufstellen
DG: muss noch zuende verfugt werden
EG: Dusch- Bad, Küche, HWR, Wohnzimmer
DG: 4 Schlafzimmer
Bad im EG: Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Bad im DG: Vollbad mit Fußbodenerwärmung
Bodenbeläge: im EG: Fliese und Parkett
im DG: lackierter Holzboden, Fliesen
teilweise Rolläden
Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung im EG Bj. 1995, im DG Bj. 2003
Terrasse
Grundstück: Sondereigentum der Wohneinheit 2; muss noch genau vermessen werden (ca. 677 m²)
Heizung: EWE Plus Bj. 2018
Bedarfsausweis, Gas- Zentralheizung, Kl. D, 102,2 kWh/ (m²*a), Gas, gültig bis 27.07.2032
Anbau an ein vorhandenes Einfamilienhaus
modern gestaltete Wohneinheit
Pultdach
Bj. 1995/2003 1995: Erdgeschoss mit Flachdach erstellt 2003: Erdgeschoss aufgestockt und mit Pultdach versehen
EG: 1995 erstellt
DG: 2003 erstellt
EG: im Wohnzimmer: Kaminofen
DG: nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger könnte man dort einen Kaminofen aufstellen
DG: muss noch zuende verfugt werden
EG: Dusch- Bad, Küche, HWR, Wohnzimmer
DG: 4 Schlafzimmer
Bad im EG: Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Bad im DG: Vollbad mit Fußbodenerwärmung
Bodenbeläge: im EG: Fliese und Parkett
im DG: lackierter Holzboden, Fliesen
teilweise Rolläden
Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung im EG Bj. 1995, im DG Bj. 2003
Terrasse
Grundstück: Sondereigentum der Wohneinheit 2; muss noch genau vermessen werden (ca. 677 m²)
Heizung: EWE Plus Bj. 2018
Bedarfsausweis, Gas- Zentralheizung, Kl. D, 102,2 kWh/ (m²*a), Gas, gültig bis 27.07.2032
Sonstige Informationen
Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein.
In eigener Sache:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
In eigener Sache:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Objektstandort
26197 Großenkneten
Lage des Objektes
Dieses Haus liegt mitten in Großenkneten in ruhiger Wohnlage und doch zentral.
Alle Einkäufe können im Ort erledigt werden. Großenkneten verfügt über eine gute Infrastruktur.
In Großenkneten gibt es einen Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Post, Schreibwarengeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafes und vieles mehr.
Die Autobahn ist in 8 Minuten zu erreichen. Auch ein Bahnhof ist vor Ort.
Die Nordwestbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Cloppenburg.
Die Busverbindungen ins Umland sind als gut zu bezeichnen.
Kindergärten, Grundschule und weiteführende Schulen sind teilweise im Ort und in der näheren Umgebung zu finden.
Alle Einkäufe können im Ort erledigt werden. Großenkneten verfügt über eine gute Infrastruktur.
In Großenkneten gibt es einen Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Post, Schreibwarengeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafes und vieles mehr.
Die Autobahn ist in 8 Minuten zu erreichen. Auch ein Bahnhof ist vor Ort.
Die Nordwestbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Cloppenburg.
Die Busverbindungen ins Umland sind als gut zu bezeichnen.
Kindergärten, Grundschule und weiteführende Schulen sind teilweise im Ort und in der näheren Umgebung zu finden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4482 9806116 |
| Mobil | +49 1512 2285682 |
| Website | www.wyen-hohnholt-immobilien.de |