14-Familienhaus zzgl. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in guter Lage!
3.200.000 €
Kaufpreis
1.177 m²
Wohnfläche
39
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8796294
Objektnummer: 351131
Diskrete Vermarktung
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.177 m² |
| Grundstücksfläche | 434 m² |
| Zimmer | 39 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 03. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 190.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 14 Wohneinheiten verteilen sich über mehrere Etagen und variieren in Größe und Grundriss.
Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten eine Wohnfläche zwischen ca. 39 qm und ca. 95 qm. Alle Einheiten sind gut geschnitten und verfügen über eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, was für eine stabile Mieterstruktur sorgt.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist an ein etabliertes Unternehmen langfristig vermietet. Die Gewerbefläche ist gut sichtbar und bietet eine ausgezeichnete Lage für den Einzelhandel, Dienstleister oder Büros. Die Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit tragen erheblich zur Gesamtrendite des Objekts bei.
Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden in den letzten Jahren modernisiert, die zentrale Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile für jede Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Zum Objekt gehört eine Garage, die der Gewerbeeinheit zur Verfügung steht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten eine Wohnfläche zwischen ca. 39 qm und ca. 95 qm. Alle Einheiten sind gut geschnitten und verfügen über eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, was für eine stabile Mieterstruktur sorgt.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist an ein etabliertes Unternehmen langfristig vermietet. Die Gewerbefläche ist gut sichtbar und bietet eine ausgezeichnete Lage für den Einzelhandel, Dienstleister oder Büros. Die Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit tragen erheblich zur Gesamtrendite des Objekts bei.
Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden in den letzten Jahren modernisiert, die zentrale Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile für jede Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Zum Objekt gehört eine Garage, die der Gewerbeeinheit zur Verfügung steht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 14 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- baujahrtypische Fassade mit Balkonen
- zentrale Heizungsanlage (Gas), erneuert
- funktionale Grundrisse der Wohnungen
- langfristig vermietete Gewerbeeinheit
- Kellerabteile und gemeinschaftliche Flächen
- zentrale Heizungsanlage (Gas), erneuert
- funktionale Grundrisse der Wohnungen
- langfristig vermietete Gewerbeeinheit
- Kellerabteile und gemeinschaftliche Flächen
Sonstige Informationen
Dieses 14-Familienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1959 bietet eine hervorragende Anlagechance.
Mit stabilen Mieteinnahmen, einem guten Zustand und einer attraktiven Lage ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf Sicherheit und langfristige Erträge setzen.
Mit stabilen Mieteinnahmen, einem guten Zustand und einer attraktiven Lage ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf Sicherheit und langfristige Erträge setzen.
Objektstandort
70372 Stuttgart
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohn- und Geschäftslage, die sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien besonders interessant macht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien besonders interessant macht.
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