WOB- Köhlerberg, beste Lage, 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus, Erbpachtgrundstück
249.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795857
Objektnummer: 19
Gartenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2747 € |
| Maklerprovision | 3% zzgl. gesetzl. MWSt. in Höhe von 19% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 1997 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Gültig bis | 08-2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Wolfsburg läuft noch bis zum Jahr 2050.
Die Höhe der Erbpacht beträgt aktuell 56,46 € pro Jahr und wird nach Kauf auf 165,- € jährlich erhöht.
Die Höhe der Erbpacht beträgt aktuell 56,46 € pro Jahr und wird nach Kauf auf 165,- € jährlich erhöht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Dachgeschosswohnung des Zweifamilienhauses wurde 1997 im Zuge einer Hausvergrößerung erstellt.
Die Wohneinheit ist in sich abgeschlossen und modern geschnitten.
Beheizt wird das Haus mit nachhaltiger Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden ist größtenteils ausgebaut und ebenfalls vollständig gedämmt, die Dämmung wurde im Jahr 2005 modernisiert.
Die Holzfenster aus 1999 sind 2-fach verglast, die Kunststofffenster aus 2005 ebenfalls.
Das Highligt ist die wunderschöne Dachterrasse, die auch über eine Außentreppe in den Garten verfügt.
Sie erwerben eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus ohne Sanierungs- oder Modernisierungsstau - eine Garage gehört auch dazu.
Die Wohneinheit ist in sich abgeschlossen und modern geschnitten.
Beheizt wird das Haus mit nachhaltiger Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden ist größtenteils ausgebaut und ebenfalls vollständig gedämmt, die Dämmung wurde im Jahr 2005 modernisiert.
Die Holzfenster aus 1999 sind 2-fach verglast, die Kunststofffenster aus 2005 ebenfalls.
Das Highligt ist die wunderschöne Dachterrasse, die auch über eine Außentreppe in den Garten verfügt.
Sie erwerben eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus ohne Sanierungs- oder Modernisierungsstau - eine Garage gehört auch dazu.
Objektstandort
38440 Wolfsburg
Lage des Objektes
Eine der besten Lagen in Wolfsburg!
Diese 4- Zimmer Wohnung im Stadtteil Köhlerberg ist eine sehr seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch in herrlicher Ruhe zu wohnen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050.
Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die Innenstadt ca. 500 m
Kindertagesstätte ca. 700 m, Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 500 m, Klinikum Wolfsburg ca. 2 km und zum Theater der Stadt Wolfsburg sind es nur ca. 600 m.
Diese 4- Zimmer Wohnung im Stadtteil Köhlerberg ist eine sehr seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch in herrlicher Ruhe zu wohnen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050.
Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die Innenstadt ca. 500 m
Kindertagesstätte ca. 700 m, Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 500 m, Klinikum Wolfsburg ca. 2 km und zum Theater der Stadt Wolfsburg sind es nur ca. 600 m.
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Kontakt
| Telefon | 05366/953913 |
| Mobil | 0177/1441935 |
| Fax | 05366/953915 |