Geräumiges Reihenhaus der besonderen Art, im Maisonette Stil in attraktiver Lage in Berenbostel
429.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795823
Objektnummer: 1520CL
Preise & Kosten
Kaufpreis | 429.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 176 m² |
Nutzfläche | 167 m² |
Grundstücksfläche | 210 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1974 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-06-03 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 153.20 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses reizende, außergewöhnliche Reihenhaus mit Maisonette Charakter bietet Ihnen mit insgesamt 176 m² Wohnfläche, viel Platz. Hervorzuheben ist die Atelierwohnung mit ca. 66 m², somit lässt es sich durchaus zum 2-Familienhaus umgestalten. Das 1974 in Massivbauweise erstellte Haus, entspricht in keiner Weise, einem typischen Reihenhaus.
Das Erdgeschoss mit ca. 110 m², besteht aus 3 versetzten Ebenen, jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt. Dort befindet sich die Küche, die Diele mit Essbereich, das Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche und 2 weitere Zimmer. Als ein Highlight ist der Glas Erker im Küchenbereich zu sehen, dieser wurde 1992 angebaut. In der untersten Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse mit Garten.
Das Atelier besteht ebenfalls aus 2 versetzten Ebenen. Unten befindet sich die Diele, ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer. Oben gibt es einen wunderschönen, geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (aktuell Schlafbereich), mit Balkon. Dieser beinhaltet außerdem alle Anschlüsse für den möglichen Einbau einer Küche.
Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung (2017). Das Haus ist außerdem teil unterkellert. Abgerundet wird dieses Angebot von einer Garage. Der Garagenhof zählt als anteilige Gemeinschaftsfläche der 3 Reihenhäuser.
Am besten überzeugen Sie sich vor Ort, von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren noch heute telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das Erdgeschoss mit ca. 110 m², besteht aus 3 versetzten Ebenen, jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt. Dort befindet sich die Küche, die Diele mit Essbereich, das Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche und 2 weitere Zimmer. Als ein Highlight ist der Glas Erker im Küchenbereich zu sehen, dieser wurde 1992 angebaut. In der untersten Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse mit Garten.
Das Atelier besteht ebenfalls aus 2 versetzten Ebenen. Unten befindet sich die Diele, ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer. Oben gibt es einen wunderschönen, geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (aktuell Schlafbereich), mit Balkon. Dieser beinhaltet außerdem alle Anschlüsse für den möglichen Einbau einer Küche.
Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung (2017). Das Haus ist außerdem teil unterkellert. Abgerundet wird dieses Angebot von einer Garage. Der Garagenhof zählt als anteilige Gemeinschaftsfläche der 3 Reihenhäuser.
Am besten überzeugen Sie sich vor Ort, von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren noch heute telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Haustiere |
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 42 m²
- Eltern ca. 14,5 m²
- Kind ca. 11 m²
- Bad ca. 6 m²
- Gäste Bad = Dusche + WC ca. 4 m²
- Flur ca. 6 m²
- Essen ca. 16,5 m²
- Küche ca. 10,5 m² + Glas Erker (1992)
- Windfang ca. 4,5 m²
Atelierwohnung:
- Wohnzimmer ca. 34 m²
inkl. aller vorhandener Küchenanschlüsse
- Bad ca. 5 m²
- Diele ca. 9 m²
- Schlafzimmer/Büro ca. 17,5 m²
- Balkon ca. 9,5 m²
Nutzflächen:
- Keller ca. 27 m²
- Garage ca. 16,5 m²
- anteilige Gemeinschaftsfläche
= Garagenhof ca. 123 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Granittreppe + Edelstahlgeländer
- Echtholzparkett + Sonthofener Platten (Fliesen)
- Einbauschrank 7-türig (Essdielenbereich)
- Wand- und Deckenstrahler
- elektrische Außenjalousien
- Motormarkise
- Glasschiebetür
- Fenster erneuert
- Terrassenbereich neu gefliest
- neuer Gartenzaun
- Wohnzimmer ca. 42 m²
- Eltern ca. 14,5 m²
- Kind ca. 11 m²
- Bad ca. 6 m²
- Gäste Bad = Dusche + WC ca. 4 m²
- Flur ca. 6 m²
- Essen ca. 16,5 m²
- Küche ca. 10,5 m² + Glas Erker (1992)
- Windfang ca. 4,5 m²
Atelierwohnung:
- Wohnzimmer ca. 34 m²
inkl. aller vorhandener Küchenanschlüsse
- Bad ca. 5 m²
- Diele ca. 9 m²
- Schlafzimmer/Büro ca. 17,5 m²
- Balkon ca. 9,5 m²
Nutzflächen:
- Keller ca. 27 m²
- Garage ca. 16,5 m²
- anteilige Gemeinschaftsfläche
= Garagenhof ca. 123 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Granittreppe + Edelstahlgeländer
- Echtholzparkett + Sonthofener Platten (Fliesen)
- Einbauschrank 7-türig (Essdielenbereich)
- Wand- und Deckenstrahler
- elektrische Außenjalousien
- Motormarkise
- Glasschiebetür
- Fenster erneuert
- Terrassenbereich neu gefliest
- neuer Gartenzaun
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Lage des Objektes
Berenbostel ist ein beliebter Ortsteil von Garbsen. Das Reihenhaus liegt ruhig in der Mitte von 3 Häusern, in einer sehr gepflegten Wohngegend. Der Berenbosteler See ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Beliebte Einkaufszentren, verschiedene Schulsysteme sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gesunde Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) bietet Garbsen eine hervorragende Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die Möglichkeit nach Hannover zu fahren und mit dem Bus können Sie problemlos die benachbarten Städte wie zum Beispiel Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge erreichen.
Beliebte Einkaufszentren, verschiedene Schulsysteme sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gesunde Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) bietet Garbsen eine hervorragende Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die Möglichkeit nach Hannover zu fahren und mit dem Bus können Sie problemlos die benachbarten Städte wie zum Beispiel Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge erreichen.
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