Wohntraum auf Hochparterre – stilvoll, modern, einzigartig!
299.000 €
Kaufpreis
71,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795655
Objektnummer: FALC-MAG-59644
Außenansicht umrandet
Eingangsbereich
Büro
Küche
Bad
Schlafzimmer gestaged
Wohnzimmer gestaged
Gemeinschaftsgarten
Mikrolage
Makrolage
Grundriss Hochparterre
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 360 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inklsuive Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,16 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 06. 2018 |
| Gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf Hochparterre-Ebene eine Wohnfläche von 71,16 m². Die Aufteilung der Räume folgt einem durchdachten Konzept und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere, separat begehbare Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Küche ist kompakt und praktisch gestaltet, während das Badezimmer mit funktionaler Ausstattung den täglichen Komfort sicherstellt.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten steht ein großer Garten zur Verfügung, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums im Untergeschoss.
Diese Wohnung vereint klassischen Charme mit praktischen Elementen und eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien oder Einzelpersonen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Zudem ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei und bietet sich auch hervorragend als Kapitalanlage an.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere, separat begehbare Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Küche ist kompakt und praktisch gestaltet, während das Badezimmer mit funktionaler Ausstattung den täglichen Komfort sicherstellt.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten steht ein großer Garten zur Verfügung, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums im Untergeschoss.
Diese Wohnung vereint klassischen Charme mit praktischen Elementen und eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien oder Einzelpersonen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Zudem ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei und bietet sich auch hervorragend als Kapitalanlage an.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. In den Wohnräumen wurde ein heller, pflegeleichter Vinylboden verlegt, der eine moderne und freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und überzeugt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung, darunter eine großzügige Dusche, ein Hänge-WC und moderne Armaturen.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und unterstützen die Energieeffizienz der Wohnung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist.
Das Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt und ist voll unterkellert. Dort steht den Bewohnern ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und unterstützen die Energieeffizienz der Wohnung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist.
Das Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt und ist voll unterkellert. Dort steht den Bewohnern ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
53121 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Im Herzen einer lebendigen und dennoch familienfreundlichen Wohngegend befindet sich diese Immobilie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ruhige Seitenstraßen und eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur aus. Einer der bedeutendsten Vorteile dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nächste Bahnhof ist nur etwa neun Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt circa eine fünfminütige Autofahrt entfernt, was die Erreichbarkeit der Stadtzentren erleichtert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und befindet sich in circa 25 Kilometern Entfernung.
In der Umgebung findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Kaufsaray Megamarkt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch für die Versorgung mit frischen und biologischen Produkten ist mit dem nächsten BioSupermarkt in der Nähe gesorgt. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Ludwig-Richter-Schule, die ebenfalls bequem zu erreichen ist.
Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Diverse Sportstätten und eine Sporthalle unterstützen ein aktives Vereinsleben. Auch für die tägliche Fitness ist gesorgt: Ein beliebtes Fitnessstudio ist fußläufig erreichbar.
Kulturell Interessierte profitieren von Theatern in der Nähe, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch für die medizinische Versorgung ist vor Ort bestens gesorgt. Sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte sind in der Umgebung ansässig.
Abgerundet wird das facettenreiche Angebot durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf eine gute Versorgung, Anbindung und familienfreundliche Umgebung legen.
In der Umgebung findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Kaufsaray Megamarkt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch für die Versorgung mit frischen und biologischen Produkten ist mit dem nächsten BioSupermarkt in der Nähe gesorgt. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Ludwig-Richter-Schule, die ebenfalls bequem zu erreichen ist.
Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Diverse Sportstätten und eine Sporthalle unterstützen ein aktives Vereinsleben. Auch für die tägliche Fitness ist gesorgt: Ein beliebtes Fitnessstudio ist fußläufig erreichbar.
Kulturell Interessierte profitieren von Theatern in der Nähe, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch für die medizinische Versorgung ist vor Ort bestens gesorgt. Sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte sind in der Umgebung ansässig.
Abgerundet wird das facettenreiche Angebot durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf eine gute Versorgung, Anbindung und familienfreundliche Umgebung legen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2242 9010341 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |