Tolle Eigentumswohnung mit Aufzug und Dachterrasse, in der Mindener Innenstadt

249.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795630 Objektnummer: WB-548
Eigentumswohnung in Minden
Offener Wohnbereich m. Galerie
Eingangsbereich mit offener Küche
Heller, offener Flurbereich
Sonnige Dachterrasse
Blick ins Grüne
Wohn- und Essbereich
Zwischenflur zu den Schlafzimmern
Büro / Schlaf- od. Gästezimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Badezimmer
Hofseite mit Stellplätzen
"offene" Garagenplätze

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.01.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese penthouseartige Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, im Herzen von Minden, nur einen Katzensprung von der Innenstadt und dem Glacis entfernt. Das denkmalgeschützte Ensemble aus zwei Altbauten (Baujahre 1916 und 1926) wurde Anfang der 2000er von einem lokalen Architekturbüro saniert und in moderne Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet einen außergewöhnlichen, individuellen Grundriss. Mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen Galerie bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Das Highlight: Die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und garantiert viele Stunden in der Sonne.

Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie bietet perfekte Voraussetzungen für ein luftiges Büro oder eine charmante Leseecke. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.

Die Ausstattung ist hochwertig: Dazu zählen u.a. Massivholzparkett, stilvolle Türen und die Ausstattung im Badezimmer. Diverse Einbauschränke erweisen sich als äußerst praktisch und schaffen perfekt ausgenutzte Staumöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Besonders komfortabel: Sie parken Ihren PKW bequem in der offenen Garage und gelangen mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und sichern Sie sich eine charmante Altbauwohnung im Zentrum von Minden, die modernes Wohnen und historischen Charme auf wunderbare Weise vereint!

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektstandort

32423 Minden - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Zentrale Wohnlage in der Mindener Innenstadt, am Glacis.

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Anbieter

Weserbergland Immobilien
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica

Kontakt

Telefon 0571 597 265 17
Fax 0571 870 490 05
Website www.wb-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Sven Weihe
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