Charmante 2-Zimmerwohnung in Sandhausen
167.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795547
Objektnummer: 3790
Gemütlicher Wohnbereich...
Gemütlicher Wohnbereich...
... mit Zugang auf den Balkon
Ruhige Wohnlage
Weitere Infos auf unserer Homepage
Ideale Wohnung für Zwei
Essbereich
Blick in die Küche
Einbauküche inklusive
Geräumiges Schlafzimmer
Freundlich hell: das Badezimmer
...mit Badewanne und Dusche
Gepflegtes Wohnhaus
Grundriss-Skizze Neu
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 301 € |
| Maklerprovision | 4,17 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 587 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 03. 2018 |
| Gültig bis | 2028-03-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in der begehrten Bertolt-Brecht-Straße und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage.
Diese attraktive 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in der begehrten Bertolt-Brecht-Straße und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – ideal für gemütliche Abende oder entspannte Frühstücke im Freien.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen zählen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.
Parkmöglichkeiten:
Ein Auto-Stellplatz im Freien ist im Angebot enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Bertholt-Brecht-Straße bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an die Städte Walldorf und Heidelberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen zählen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.
Parkmöglichkeiten:
Ein Auto-Stellplatz im Freien ist im Angebot enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Bertholt-Brecht-Straße bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an die Städte Walldorf und Heidelberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Objektstandort
69207 Sandhausen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in Sandhausen, die mit ca. 15.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis zählt. Das belegte Zentrum mit seinen beliebten Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Dienstleistern und die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden, auch nach Sankt Ilgen (Bahnhof) sorgen für ein gutes Wohnen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit insgesamt vier Buslinien in Sandhausen vertreten.
Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen mit Heidelberg und Walldorf. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A5 ist in Schwetzingen zur A5, eine weitere in Walldorf, wenn man Richtung Frankfurt fahren möchte.
Auch in Sachen Freizeit hat Sandhausen einiges zu bieten: Neben den Sport- und Bolzplätzen finden Sie hier auch mehrere Sporthallen, eine Tennishalle und ein Minigolfplatz. Naturfreunde kommen im angrenzenden Schwetzinger Wald auf ihre Kosten. Unzählige Waldwege bieten optimale Bedingungen für Wanderer, Jogger oder Radfahrer.
Sandhausen verfügt über eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule. Auch ein Gymnasium ist in Sandhausen vorhanden. Für die Kleinsten stehen insgesamt fünf Kindergärten zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie hier:
https://www.sandhausen.de/de/startseite
Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen mit Heidelberg und Walldorf. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A5 ist in Schwetzingen zur A5, eine weitere in Walldorf, wenn man Richtung Frankfurt fahren möchte.
Auch in Sachen Freizeit hat Sandhausen einiges zu bieten: Neben den Sport- und Bolzplätzen finden Sie hier auch mehrere Sporthallen, eine Tennishalle und ein Minigolfplatz. Naturfreunde kommen im angrenzenden Schwetzinger Wald auf ihre Kosten. Unzählige Waldwege bieten optimale Bedingungen für Wanderer, Jogger oder Radfahrer.
Sandhausen verfügt über eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule. Auch ein Gymnasium ist in Sandhausen vorhanden. Für die Kleinsten stehen insgesamt fünf Kindergärten zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie hier:
https://www.sandhausen.de/de/startseite
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +496271 78000 |
| Fax | 06271 78002 |
| Website | www.skd-immobilien.de |