Einfamilienhaus Wolfenbüttel
399.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795496
Objektnummer: HSI-276-2024
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 777 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Endenergiebedarf | 166.88 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das durch seine großzügige Wohnfläche von 152 m² und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
massive Bauweise mit Satteldach
reines Wohngebiet
sehr schöner Garten mit Pool
Besonnung von Westen
Solaranlage Solvis 2010
Öl-Heizung
5000 l Heizöltank in der Erde
Glasfaseranschluß vorhanden
Kaminofen
Fenster vorne + Giebel aus Holz wurden 2010 erneuert;
Schiebetür erneuert 2018
Elektrik muss erneuert werden
reines Wohngebiet
sehr schöner Garten mit Pool
Besonnung von Westen
Solaranlage Solvis 2010
Öl-Heizung
5000 l Heizöltank in der Erde
Glasfaseranschluß vorhanden
Kaminofen
Fenster vorne + Giebel aus Holz wurden 2010 erneuert;
Schiebetür erneuert 2018
Elektrik muss erneuert werden
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Objektstandort
38304 Wolfenbüttel
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus.
Wolfenbüttel ist eine kleine Stadt mit etwa über 50tausend Einwohnern. Es besteht aus 7 Stadtteilen und 10 eingemeindeten Ortsteilen mit einem Bahnhof und Autobahnanschlussstelle.
Kindergärten, allgemeine Schulen sowie die Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften befinden sich vor Ort.
Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es in Wolfenbüttel viel zu entdecken: z.B. die Herzog-August-Bibliothek, das Barockschloß, das Lessingtheater, Klein Venedig, sowie das ehemalige Wohnhaus von Wilhelm Busch, indem sich heute ein Hotel befindet.
Wolfenbüttel ist eine kleine Stadt mit etwa über 50tausend Einwohnern. Es besteht aus 7 Stadtteilen und 10 eingemeindeten Ortsteilen mit einem Bahnhof und Autobahnanschlussstelle.
Kindergärten, allgemeine Schulen sowie die Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften befinden sich vor Ort.
Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es in Wolfenbüttel viel zu entdecken: z.B. die Herzog-August-Bibliothek, das Barockschloß, das Lessingtheater, Klein Venedig, sowie das ehemalige Wohnhaus von Wilhelm Busch, indem sich heute ein Hotel befindet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05344 95980 |
| Fax | 05344 895820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |