Modernes Reihenhaus mit Garage
399.000 €
Kaufpreis
127,27 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795184
Objektnummer: 318326
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 127,27 m² |
| Grundstücksfläche | 166 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses moderne und helle Reihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die individuell gestaltete Steinwand im Wohnzimmer, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Weitere Vorteile des Hauses sind die automatischen Fensterrollläden mit programmierbaren Zeitschaltuhren und die Garage mit elektrischem Toröffner.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Weitere Vorteile des Hauses sind die automatischen Fensterrollläden mit programmierbaren Zeitschaltuhren und die Garage mit elektrischem Toröffner.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 31.12.2024.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Das Haus ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 31.12.2024.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Gierthmühlenweg 77
41065 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer lebhaften Wohngegend von Mönchengladbach Lürrip, in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Buslinien sowie einen Bahnhof, die eine hervorragende Anbindung an überregionale Ziele bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Café und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem stehen Ihnen mehrere Fitnessstudios und Apotheken zur Verfügung, ebenso wie grüne Parkanlagen für Erholung und Freizeit. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar, und der Flughafen Düsseldorf ist in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01522 9637965 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |