Stilvolle, neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK und Wallbox in Overath
1.400 €
Kaltmiete (netto)
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795177
Objektnummer: 318446
Ausblick und Balkon
Außenansicht + Garage/Stellpl.
Wohnbereich - Fernsehwand
Wohnbereich - Blick vom Flur
Essbereich - Blick Flur
Hauptbad - Badewanne
Hauptbad
Hauptbad - Blick Flur
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro - Eingang
Kinderzimmer/Büro - Blick Flur
Schlafzimmer/Küche
Gäste WC
Flur - Blick Küche
Flur - Blick Wohnen/Essen
OG Büro/Flur - Blick Treppe
OG Büro/Flur - Blick Schlafz.
OG Schlafzimmer - Blick Flur
OG Schlafzimmer
OG Einbauschrank Schlafz.
OG Einbauschrank Schlafz.
Obere Dusche
E-Ladeanschluss i. d. Garage
Garage
Fahrradkeller
Keller geschlossen
Keller offen
Waschküche Maschine + Trockner
Waschküche
DG-Eingang,Wohnen,Leben
DG-2te Ebene
Keller,Garage,Waschküche,Fahrr
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 4.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
| Stellplatz Garage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 35 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,
es handelt sich um eine sehr hochwertige Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines 6-Familienhauses. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mir Balkon und eine separate Küche inkl. Einbauküche.
Ein großer Keller, ein separater Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller, eine Garage mir Wallbox und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren hochwertig saniert.
Sollte die Wohnung für Sie in Frage kommen, werden von uns folgende Unterlagen vor dem Mietvertrag erbeten:
• Mieterselbstauskunft inkl. Gehaltsnachweise
• Schufa-Auskunft
• Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Tierhaltung, es darf ALLES außer Hunde gehalten werden.
Die Kaution kann gerne als Bankbürgschaft geleistet werden.
Viel Spaß mit den Bildern.
es handelt sich um eine sehr hochwertige Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines 6-Familienhauses. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mir Balkon und eine separate Küche inkl. Einbauküche.
Ein großer Keller, ein separater Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller, eine Garage mir Wallbox und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren hochwertig saniert.
Sollte die Wohnung für Sie in Frage kommen, werden von uns folgende Unterlagen vor dem Mietvertrag erbeten:
• Mieterselbstauskunft inkl. Gehaltsnachweise
• Schufa-Auskunft
• Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Tierhaltung, es darf ALLES außer Hunde gehalten werden.
Die Kaution kann gerne als Bankbürgschaft geleistet werden.
Viel Spaß mit den Bildern.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Mit der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Bäder + Gäste-WC: komplett neu
Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch + Grohe
Balkon: neu abgedichtet und mit hochwertigen Platten belegt
Rollläden: alle elektrisch
Elektrik: erweitert und Busch & Jäger pur Edelstahl verbaut
Gasheizung: im Jahr 2022 gegen eine neue und effiziente Anlage getauscht
Garage: gefliest und mit einer Wallbox versehen
Boden in der Wohnung: fugenloser Feinsteinteppich und oder Vinylboden
Fenster: 3 Fach Verglasung
Netzwerk: Cat7 gelegt und im Serverschrank zusammengeführt
Decke: Kunststoffpanelle in Hochglanz weiß
Lampen: alle Lampen in LED-Spots 220V
Türen: alle getauscht
Bemerkungen:
Mit der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Bäder + Gäste-WC: komplett neu
Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch + Grohe
Balkon: neu abgedichtet und mit hochwertigen Platten belegt
Rollläden: alle elektrisch
Elektrik: erweitert und Busch & Jäger pur Edelstahl verbaut
Gasheizung: im Jahr 2022 gegen eine neue und effiziente Anlage getauscht
Garage: gefliest und mit einer Wallbox versehen
Boden in der Wohnung: fugenloser Feinsteinteppich und oder Vinylboden
Fenster: 3 Fach Verglasung
Netzwerk: Cat7 gelegt und im Serverschrank zusammengeführt
Decke: Kunststoffpanelle in Hochglanz weiß
Lampen: alle Lampen in LED-Spots 220V
Türen: alle getauscht
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
51491 Overath
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Overath Immekeppel. Die Buslinien 421 und 422 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Ärztehaus sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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