3.01: Aufzug direkt in die Wohnung - moderner Neubau

1.800 €
Kaltmiete (netto)
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795061 Objektnummer: 318393
persönlicher Aufzug
Linker Gebäudeteil
2. bis 5. OG ident. Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.800 €
Nebenkosten 304 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5.400 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 2
Baujahr 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ruby Living Berlin ist 2023 fertiggestellt und vereint höchsten Wohnkomfort mit Energieeffizienzklasse KfW 55 in zentraler Lage. Das Apartmentgebäude punktet mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Innsbrucker Platz (S- & U-Bahn) sowie Bahnhof Südkreuz (ICE etc.), was ein Erreichen der Berliner Innenstadt in 5-10 Minuten ermöglicht. Das moderne Design mit bodentiefen Fenstern verspricht lichtdurchflutete, optimal geschnittene Grundrisse der Apartments. Die Apartments verfügen über ein klimaneutralisierendes Belüftungskonzept, französische Balkone, schallisolierte Fenster, moderne Bäder mit Dusche, Video-Intercom-System für die Eingangstür. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.

Zusätzlich zu diesen 76m²-Wohnungen (unmöbliert, im 3.-5. OG) gibt es möblierte 1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen 19 und 45 m². Bitte fragen Sie bei Bedarf auch dafür nach.

Ruby Living Berlin was completed in 2023 and combines maximum living comfort with energy efficiency class KfW 55 in a central location. The apartment building is in the immediate vicinity of Innsbrucker Platz (S-Bahn & U-Bahn) and Südkreuz station (ICE etc.), which means that Berlin city centre can be reached in 5-10 minutes. The modern design with floor-to-ceiling windows promises light-flooded, optimally designed flat layouts. The flats have a climate-neutralising ventilation concept, French balconies, soundproof windows, modern bathrooms with showers, video intercom system for the entrance door. Each flat has a modern fitted kitchen.
These flats are available from 3. to 5th floor.

In addition to this apartment we have furnished microapartments. Please ask if required.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- riesiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer zum Hof
- französischer Balkon
- schalldichte, teils bodentiefe Fenster
- Belüftungssystem
- Einbauküche (siehe unten)
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Küche:
Nobilia Modell touch Alpin weiss matt/ Grifff 251 schw., APL-Dekor Schiefer Beton grau Nb inkl. Siemens Einbaugeräte; Backofen-Mikrowellenfunktion, Elektrokochfeld Autak, Flachschirmhaube inkl. Zubehör, Kühlgefrier-Kombination, vollint. Geschirrspüler, Spülen-Armaturen-Set, Abfalleimer, Besteckeinsatz

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Dr. Friedrich Eberhard Garlichs
Dr. Garlichs Immobilien
Kantstr. 85
D-10627 Berlin

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Rubensstr. 54
12157 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

- nahe Innsbrucker Platz und Walther-Schreiber-Platz
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direktem Umfeld
- BVG-Station: Friedenau (S1); Bus 187, 143 direkt vor dem Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0157 73977224
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Dr. Uta Maria Bräuer
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