Traumwohnung mit Burgblick
459.000 €
Kaufpreis
94,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794771
Objektnummer: 318346
Wohnzimmer
Blick nach Süden
Blick nach Süden
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Aufzug
Außenansicht
Außenansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 415 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94,72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Objekt zum Verlieben und eine rare Immobilie im Zentrum Nürnbergs.
Ein absolutes Juwel.
Lichtdurchflutete Traumwohnung mit spektakulärem Burgblick, überdachtem Balkon, großem Keller und Aufzug.
Ungewöhnlicher, sehr angenehmer Schnitt des großen Zimmers (fünfeckig), groß wie ein Saal.
Großer Flur, geräumige Küche mit Zugang zum Balkon.
Solider Altbau. 3,30m Deckenhöhe. Echtholzparkett, Terracottaböden in Flur und Küche. Loft-Feeling.
Ausrichtung gr. Zimmer nach Süden (Burg) und Westen (Abendsonne und Sonnenuntergang), das kl. Zimmer nach Westen. Große Fenster.
Überdachter Nordbalkon zum Hinterhof mit großen, alten Bäumen und wunderbarem Mikroklima. Perfekt im Sommer.
Ruhige, anständige Hausgemeinschaft. Überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kein Investitionsstau. Sehr gesundes Haus mit überdurchschnittlichen Hausrücklagen.
Dach vor kurzem komplett neu. Erneuerung der Balkone und des Aufzugs bereits vorfinanziert.
Wohnfläche ohne Balkon 93,32 qm.
Balkonfläche 2,8 qm.
Gesamte Wohnfläche mit 50% der Balkonfläche 94,72 qm.
Seit 1989 im Besitz des Eigentümers und auch ca. 30 Jahre von ihm selbst bewohnt.
Ein absolutes Juwel.
Lichtdurchflutete Traumwohnung mit spektakulärem Burgblick, überdachtem Balkon, großem Keller und Aufzug.
Ungewöhnlicher, sehr angenehmer Schnitt des großen Zimmers (fünfeckig), groß wie ein Saal.
Großer Flur, geräumige Küche mit Zugang zum Balkon.
Solider Altbau. 3,30m Deckenhöhe. Echtholzparkett, Terracottaböden in Flur und Küche. Loft-Feeling.
Ausrichtung gr. Zimmer nach Süden (Burg) und Westen (Abendsonne und Sonnenuntergang), das kl. Zimmer nach Westen. Große Fenster.
Überdachter Nordbalkon zum Hinterhof mit großen, alten Bäumen und wunderbarem Mikroklima. Perfekt im Sommer.
Ruhige, anständige Hausgemeinschaft. Überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kein Investitionsstau. Sehr gesundes Haus mit überdurchschnittlichen Hausrücklagen.
Dach vor kurzem komplett neu. Erneuerung der Balkone und des Aufzugs bereits vorfinanziert.
Wohnfläche ohne Balkon 93,32 qm.
Balkonfläche 2,8 qm.
Gesamte Wohnfläche mit 50% der Balkonfläche 94,72 qm.
Seit 1989 im Besitz des Eigentümers und auch ca. 30 Jahre von ihm selbst bewohnt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad, WC, Balkon, Keller.
Gasetagenheizung. DSL, Kabel im Haus. Glasfaser möglich. WC & Toilette getrennt.
Bemerkungen:
2 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad, WC, Balkon, Keller.
Gasetagenheizung. DSL, Kabel im Haus. Glasfaser möglich. WC & Toilette getrennt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
90408 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Freier Blick auf die (nachts beleuchtete) Nürnberger Burg nach Süden und über die Dächer von Nürnberg hinweg bis nach Zirndorf und Fürth.
Keine anderen Häuser im Blickfeld. Nur der Himmel und die Baumkronen des Friedrich-Ebert-Parks.
Perfekte Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel (U Bahn vor der Tür). Kurzer Weg zur Autobahn oder Flughafen.
90408 Nürnberg-Nord, Gärten h.d. Veste.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Keine anderen Häuser im Blickfeld. Nur der Himmel und die Baumkronen des Friedrich-Ebert-Parks.
Perfekte Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel (U Bahn vor der Tür). Kurzer Weg zur Autobahn oder Flughafen.
90408 Nürnberg-Nord, Gärten h.d. Veste.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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