RESERVIERT - Dörflich leben in der Stadt – Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten
399.900 €
Kaufpreis
185,6 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794563
Objektnummer: 2024-RI-328
Reserviert
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG SZ
EG Bad
Treppenhaus
OG Bad
OG Zimmer1
OG Zimmer2
OG Küche
DG
Garage mit carport
Garten mit Häusschen und Sitzecke
Luftansicht mit Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Anleitung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185,6 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 775 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936
+ im Jahr 1994 fand eine größere Sanierung des Hauses statt
+ ca. 185 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer
+ Erdgeschoss:
- Flur mit Treppe & Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage
- neben Eingangsbereich befindet sich die Tür zum Keller
- gegenüber vom Eingang befindet sich die schöne große Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
+ Obergeschoss:
- 3 Zimmer, alle mit hochwertigen Parkett verlegt
- helle Küche
- Badezimmer mit Dusche
+ Dachgeschoss:
- wurde als Wohnung ausgebaut
- Wasser, Strom- und Heizungsanschluss sind hier enthalten
- Zugang zum Spitzdach
+ 2 Werkstätte
+ schöner großer Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
+ das Grundstück bietet zwei Stellplätze - Carport und Garage
+ ca. 775m² großes Grundstück
Ausstattungsstandard: renovierungsbedürftig
Ausstattungs-Highlights: Grundsubstanz des Hauses ist gut, Rolläden an den Fenstern, schöner angelegter Garten
+ im Jahr 1994 fand eine größere Sanierung des Hauses statt
+ ca. 185 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer
+ Erdgeschoss:
- Flur mit Treppe & Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage
- neben Eingangsbereich befindet sich die Tür zum Keller
- gegenüber vom Eingang befindet sich die schöne große Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
+ Obergeschoss:
- 3 Zimmer, alle mit hochwertigen Parkett verlegt
- helle Küche
- Badezimmer mit Dusche
+ Dachgeschoss:
- wurde als Wohnung ausgebaut
- Wasser, Strom- und Heizungsanschluss sind hier enthalten
- Zugang zum Spitzdach
+ 2 Werkstätte
+ schöner großer Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
+ das Grundstück bietet zwei Stellplätze - Carport und Garage
+ ca. 775m² großes Grundstück
Ausstattungsstandard: renovierungsbedürftig
Ausstattungs-Highlights: Grundsubstanz des Hauses ist gut, Rolläden an den Fenstern, schöner angelegter Garten
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Hubertusstraße 110
04249 Leipzig
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Stadtteil Knauthain, im Südwesten von Leipzig.
Der Stadtteil zeichnet sich ausschließlich durch Wohnhäuser aus, von denen einige bereits zwischen den beiden Weltkriegen entstanden sind. Zwischendrin entdeckt man aber auch kleine Villen oder städtisch wirkende Mietshäuser.
Das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, ist ein beliebter Ort der Anwohner, um die Seele baumeln zu lassen.
Generell lebt es sich hier ruhig und sehr ländlich. Das Gebiet wirkt durch eine klare Abgrenzung zum enger bebauten Stadtgebiet fast schon dörflich.
Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A38 nicht besser sein! Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich die TRAM-Haltestelle "Seumestraße", an welcher die Linie 3 verkehrt. Von hier aus kann man entweder direkt in die Innenstadt fahren, oder in die andere Richtung zum Bahnhof 'Leipzig-Knauthain', von welchem aus auch Regionalzüge abfahren.
Auf die Autobahn A38 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Südwest. Dafür benötigt man nur 8 Minuten mit dem Auto.
Rund um die Siedlung befinden sich Läden des täglichen Bedarfs & auch einige kleine Restaurants.
Der Stadtteil zeichnet sich ausschließlich durch Wohnhäuser aus, von denen einige bereits zwischen den beiden Weltkriegen entstanden sind. Zwischendrin entdeckt man aber auch kleine Villen oder städtisch wirkende Mietshäuser.
Das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, ist ein beliebter Ort der Anwohner, um die Seele baumeln zu lassen.
Generell lebt es sich hier ruhig und sehr ländlich. Das Gebiet wirkt durch eine klare Abgrenzung zum enger bebauten Stadtgebiet fast schon dörflich.
Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A38 nicht besser sein! Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich die TRAM-Haltestelle "Seumestraße", an welcher die Linie 3 verkehrt. Von hier aus kann man entweder direkt in die Innenstadt fahren, oder in die andere Richtung zum Bahnhof 'Leipzig-Knauthain', von welchem aus auch Regionalzüge abfahren.
Auf die Autobahn A38 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Südwest. Dafür benötigt man nur 8 Minuten mit dem Auto.
Rund um die Siedlung befinden sich Läden des täglichen Bedarfs & auch einige kleine Restaurants.
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Kontakt
| Telefon | +49341 / 489 89 750 |
| Mobil | +49 152 04 56 53 36 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |