moderne Doppelhaushälfte mit Eckgrundstück in Solingen-Höhscheid
475.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794551
Objektnummer: 4422
Hausansicht Seite
Hausansicht Gartenseite
Gartenhaus
Hausansicht Front
Hausansicht Front
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | Februar 2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Endenergiebedarf | 128.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hereinkommen und wohlfühlen! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie genau dieses Gefühl. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen der offene Blick durch den Flur ins Wohnzimmer und in den Garten. Ein Essbereich und die Wohnzimmerecke für die Couch komplettieren dieses angenehme Gefühl. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die offene Küche und das Gäste-WC. Eine offene Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Fenster. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann ebenfalls als Schlaf-oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Garten ist uneinsichtig und nicht zu groß und nicht zu klein. Schöne Abendstunden im Sommer, sind hier auf der Terrasse ein Genuss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei unterschiedlich große Kellerräume jeweils aber mit Heizung. Alles in Allem ein Haus mit Wohlfühlcharakter!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
In Absprache mit den Bewohnern des Hauses, haben wir aktuell keine Innenfotos gemacht und veröffentlicht. Das Haus hat aber immer noch eine gute und moderne Ausstattung. Helle Fliesen im Erdgeschoss, helle Vinylböden im Obergeschoss und Teppich im Dachboden. Das Badezimmer und das Gästebad sind mit weißen Fliesen und Sanitär zeitlos ausgestattet. Die Küche wird ausgebaut, also wird das Haus ohne Küche übergeben. Technisch und optisch müssen Sie hier eigentlich nichts machen, dürfen aber natürlich Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen.
Sonstige Informationen
Das Haus ist ab Februar 2025 frei.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Objektstandort
42655 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in direkter Lage vom Nackerbachtal in grüner Umgebung und trotzdem zentral gelegen.
Ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 200 m erreichbar, eine Grundschule in ca. 2 km, sowie die weiterführenden Schulen mit dem Bus oder Auto gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A46 und A3 sind in jeweils ca. 10-15 Fahrminuten und die B224 in ca. 5 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 45 Minuten.
Ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 200 m erreichbar, eine Grundschule in ca. 2 km, sowie die weiterführenden Schulen mit dem Bus oder Auto gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A46 und A3 sind in jeweils ca. 10-15 Fahrminuten und die B224 in ca. 5 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 45 Minuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0212 254 36 16 |
| Mobil | 0176 701 68 523 |
| Fax | 0212 254 36 17 |