Schönes und modernes Einfamilienhaus in Dorsten-Rhade
529.999 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794272
Objektnummer: FALC-DPy-59683
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Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Diele 1.OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
Badezimmer
Waschküche
Terrasse
Außenansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 529.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3706 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Dorsten-Rhade, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Auf einem Grundstück von 380 Quadratmetern bietet dieses Haus eine ebenso großzügige Wohnfläche von 130 Quadratmetern, mit 4 Schlafzimmern. Diese harmonische Symmetrie zwischen Grundstücks- und Wohnfläche verleiht der Immobilie einen durchdachten Charakter, der Raum und Freiheit im Inneren mit ausreichend Freifläche im Außenbereich kombiniert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer benötigen, dieser Grundriss bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die umgebende Nachbarschaft von Dorsten ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Alltag hier angenehm und bequem.
Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Menschen, die Wert auf eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit legen. Der kompakte Gartenbereich bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, ohne zu aufwendig in der Pflege zu sein. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen.
Sollten Sie auf der Suche nach einem Heim mit ausreichend Platz für die ganze Familie und in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Praktikabilität bietet, sein, dann könnte dieses Objekt Ihre Antwort sein.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer benötigen, dieser Grundriss bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die umgebende Nachbarschaft von Dorsten ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Alltag hier angenehm und bequem.
Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Menschen, die Wert auf eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit legen. Der kompakte Gartenbereich bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, ohne zu aufwendig in der Pflege zu sein. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen.
Sollten Sie auf der Suche nach einem Heim mit ausreichend Platz für die ganze Familie und in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Praktikabilität bietet, sein, dann könnte dieses Objekt Ihre Antwort sein.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Baujahr: 1972 Umfangreich modernisiert
- Dämmung der Fassade 2023
- Elektrische Rolladen
- Glasfaseranschluss Telekom und deutsche Glasfaser
- Automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Gewächshaus
- Klimaanlage Splittgerät
- Bodenbeläge aus massive Eiche und Granit
- Elektro ab 2007 kontinuierlich und vollständig ersetzt
- Tolle Raumaufteilung
- 4 Schlafräume oder zur anderen Nutzung
- 2 Badezimmer und Gäste-WC
- Gasheizung
- Großer Garten
- Große Terrasse mit ca. 27 m²
- 1 Garagenstellplatz
- Einbaumöbel können übernommen werden
- Energiebedarf des Gebäudes 84,9 kWh (m² a)
- Baujahr: 1972 Umfangreich modernisiert
- Dämmung der Fassade 2023
- Elektrische Rolladen
- Glasfaseranschluss Telekom und deutsche Glasfaser
- Automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Gewächshaus
- Klimaanlage Splittgerät
- Bodenbeläge aus massive Eiche und Granit
- Elektro ab 2007 kontinuierlich und vollständig ersetzt
- Tolle Raumaufteilung
- 4 Schlafräume oder zur anderen Nutzung
- 2 Badezimmer und Gäste-WC
- Gasheizung
- Großer Garten
- Große Terrasse mit ca. 27 m²
- 1 Garagenstellplatz
- Einbaumöbel können übernommen werden
- Energiebedarf des Gebäudes 84,9 kWh (m² a)
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Die Immobilie ist frei und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision ein. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
Dominic Pyrowicz
Mobil: 0176 / 21801438
Festnetz: 02362 / 96669 35
E-Mail: dominic.pyrowicz@falcimmo.de
Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646
Die Immobilie ist frei und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision ein. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Dominic Pyrowicz
Mobil: 0176 / 21801438
Festnetz: 02362 / 96669 35
E-Mail: dominic.pyrowicz@falcimmo.de
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Objektstandort
46286 Dorsten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Wohnen bietet. Eingebettet in eine ruhige Straße, strahlt das Viertel eine entspannte Atmosphäre aus, die besonders bei jungen Familien und Paaren hoch im Kurs steht.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Spielplätze, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Drei Spielplätze sind fußläufig erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien. Ein Kindergarten in der Nähe sorgt für kurze Wege und eine nahtlose Betreuung der Kleinsten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Regionen. Die Nähe zur Autobahn erlaubt zudem eine flexible individuelle Mobilität, die Berufspendler zu schätzen wissen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Die Bevölkerung ist überwiegend jung mit einem gesunden Anteil an Familien mit Kindern. Das durchschnittliche Alter der Bewohner liegt bei 38 Jahren, was auf eine dynamische und lebendige Nachbarschaft hinweist.
Zusammengefasst bietet die Wohnlage alles, was man für ein harmonisches Leben in einer modernen und gut vernetzten Gemeinschaft benötigt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl macht dieses Angebot ausgesprochen attraktiv für Immobilieninteressenten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Spielplätze, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Drei Spielplätze sind fußläufig erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien. Ein Kindergarten in der Nähe sorgt für kurze Wege und eine nahtlose Betreuung der Kleinsten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Regionen. Die Nähe zur Autobahn erlaubt zudem eine flexible individuelle Mobilität, die Berufspendler zu schätzen wissen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Die Bevölkerung ist überwiegend jung mit einem gesunden Anteil an Familien mit Kindern. Das durchschnittliche Alter der Bewohner liegt bei 38 Jahren, was auf eine dynamische und lebendige Nachbarschaft hinweist.
Zusammengefasst bietet die Wohnlage alles, was man für ein harmonisches Leben in einer modernen und gut vernetzten Gemeinschaft benötigt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl macht dieses Angebot ausgesprochen attraktiv für Immobilieninteressenten.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 21801438 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |