Lage Lage Lage - umfangreich renoviertes Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd inkl. Gartenhaus

1.590.000 €
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794247 Objektnummer: 476036
Aussenaufnahme
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Anbau
Grundrisse Keller
Grundrisse EG
Grundrisse 1.OG
Grundrisse 2.OG
Grundrisse 3.OG/DG
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 530 m²
Grundstücksfläche 530 m²
Zimmer 19
Baujahr 1890
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 07. 2017
Baujahr (laut Energieausweis) 1890
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 78.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bestlage - zentral aber ruhig gelegen erstreckt sich das fortlaufend und somit umfangreich renovierte Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd mit gesamt sechs Wohnungen über eine Wohnfläche von rund 530 qm. Darüber hinaus befindet sich auf dem ca. 530 qm großen Grundstück ein Garten- bzw. Hinterhaus, welches mit etwas handwerklichem Geschick weitere 60 qm Nutzfläche in Bungalowform bereithält.

Das Mehrfamilienhaus ist durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen und den Verkaufsgedanken größtenteils leer und bereit für die Neuvermietung oder Eigennutzung. Lediglich die WE im 2. Obergeschoss rechts ist als studentische WG vermietet. Die anderen fünf Wohneinheiten sind leer oder könnten in Absprachen teilweise durch die Verkäufer (zwei Einheiten) angemietet oder ggf. durch GARANT Immobilien neu vermietet werden.

EG: Durchfahrt + WE 1 (ca. 92 qm + Terrasse)
1. OG: WE 2 (ca. 60 qm) + WE 3 (ca. 75 qm + Balkon)
2. OG: WE 4 (ca. 60 qm) + WE 5 (ca. 75 qm + Balkon)
DG: WE 6 (ca. 134 qm + Balkon)

Gartenhaus ca. 60 qm



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 7
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum
Balkone 1
Überzeugen Sie sich selbst - das um 1890 erbaute Objekt befindet sich vor allem durch die umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten der letzten Jahre in einem guten Zustand. Besonders die Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung sowie die vermietete Studenten WG sind modern umgebaut und eingerichtet. Abstriche in Sachen Wohnkomfort sind hier nicht erforderlich! Auch die drei weiteren Wohnungen wären direkt vermietbar. Bei Bedarf könnten aber auch diese drei Wohneinheiten binnen maximal 2 Monaten auf das gleiche Niveau gebracht werden - ganz wie Sie wünschen! Sie müssten sich um nichts kümmern. Sonstige Reparaturen/Erneuerungen sind derzeit nicht erforderlich. Die Heizungsanlage stammt aus 2015 (Gas). Sämtliche Fenster, Türen, Dach & Fassade wurden ebenso in den letzten 15 Jahren erneuert und fortlaufend gewartet.



Sonstige Informationen

* Bestlage - Gohlis Süd
* Eigennutzung/Neuvermietung
* Gartenhaus
* Balkon/Terrasse
* guter Zustand
* Stellplatz
* weitere Renovierungsarbeiten in Absprache möglich

Objektstandort

04155 Leipzig

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, dem Stadtteil Gohlis-Süd. Durch die ruhige, aber dennoch äußerst zentrale Lage, umgeben von schöner Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, stößt dieses Viertel auf große Beliebtheit. Der grüne Garten samt des ca. 60 qm großen Gartenhauses bietet allen Bewohnern eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen oder Relaxen mit Freunden einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ebenso das gut ausgebaute Straßennetz bietet eine bequeme Erreichbarkeit aller Ziele. Neben einem Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück stehen dank einer guten Parkplatzsituation auch vor dem Objekt häufig zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der beliebte Leipziger Zoo sowie der Rosental-Park liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus der hervorragenden Lage, den grünen Rückzugsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter/Eigennutzer und garantiert eine hohe Lebensqualität.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 0341 583119-00
Fax 0341 583119-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Leipzig
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