Streif-Villa 05, auf Wunsch auch mit Flachdach
676.479 €
Kaufpreis
264,39 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794170
Objektnummer: NOR012
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 676.479 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 264,39 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Repräsentative STREIF-Villa 5 mit Loggia und überdachter Terrasse
Erleben Sie Wohnkomfort auf 264 m² in der STREIF-Villa 5, die durch ihre elegante Architektur mit Walmdach und einem markanten Gebäudewinkel zur Gartenseite beeindruckt. Dieser Winkel schafft im Erdgeschoss einen gemütlich überdachten Terrassenbereich und im Obergeschoss eine einladende Loggia. Bodentiefe Fensterelemente an allen Seiten des Gebäudes sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, indem sie viel Tageslicht ins Innere lassen. Der Eingangsbereich ist durch einen Rücksprung im Erdgeschoss geschützt und überdacht, was einen stilvollen Empfangsbereich schafft. Große Panorama-Hebeschiebetüren verbinden nahtlos den Innenbereich mit der Terrasse und dem Garten, sodass Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.
Der Grundriss des Erdgeschosses bietet einen großzügigen Koch- und Essbereich auf 28 m², der ideal für gesellige Runden und kulinarische Erlebnisse ist. Ein großer Esstisch kann direkt neben den Panorama-Schiebetüren platziert werden, wodurch ein wunderbarer Blick auf den Garten entsteht. Der angrenzende Wohnbereich, der mit einer gemütlichen TV-Lounge ausgestattet ist, bietet auf 29 m² viel Platz zum Entspannen und Verweilen und ist offen mit dem Koch- und Essbereich verbunden.
Direkt beim Eingang befindet sich eine Diele mit einem separaten Garderobenbereich. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, liegt ebenfalls in diesem Bereich und verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss der Villa ist der Elternbereich als privater Rückzugsort gestaltet, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer (24,5 m²), einer separaten Ankleide, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Die Loggia, die sowohl vom Schlafraum als auch vom Bad aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, ein Kinderbad und einen eigenen Ankleidebereich. Der Flurbereich im Obergeschoss ist offen und bietet einen Blick auf den Eingangsbereich durch einen Luftraum, was ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt.
STREIF-Villa 05
- 264 m² / Hausmaße 11,83 m x 13,08 m
Erleben Sie Wohnkomfort auf 264 m² in der STREIF-Villa 5, die durch ihre elegante Architektur mit Walmdach und einem markanten Gebäudewinkel zur Gartenseite beeindruckt. Dieser Winkel schafft im Erdgeschoss einen gemütlich überdachten Terrassenbereich und im Obergeschoss eine einladende Loggia. Bodentiefe Fensterelemente an allen Seiten des Gebäudes sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, indem sie viel Tageslicht ins Innere lassen. Der Eingangsbereich ist durch einen Rücksprung im Erdgeschoss geschützt und überdacht, was einen stilvollen Empfangsbereich schafft. Große Panorama-Hebeschiebetüren verbinden nahtlos den Innenbereich mit der Terrasse und dem Garten, sodass Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.
Der Grundriss des Erdgeschosses bietet einen großzügigen Koch- und Essbereich auf 28 m², der ideal für gesellige Runden und kulinarische Erlebnisse ist. Ein großer Esstisch kann direkt neben den Panorama-Schiebetüren platziert werden, wodurch ein wunderbarer Blick auf den Garten entsteht. Der angrenzende Wohnbereich, der mit einer gemütlichen TV-Lounge ausgestattet ist, bietet auf 29 m² viel Platz zum Entspannen und Verweilen und ist offen mit dem Koch- und Essbereich verbunden.
Direkt beim Eingang befindet sich eine Diele mit einem separaten Garderobenbereich. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, liegt ebenfalls in diesem Bereich und verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss der Villa ist der Elternbereich als privater Rückzugsort gestaltet, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer (24,5 m²), einer separaten Ankleide, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Die Loggia, die sowohl vom Schlafraum als auch vom Bad aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, ein Kinderbad und einen eigenen Ankleidebereich. Der Flurbereich im Obergeschoss ist offen und bietet einen Blick auf den Eingangsbereich durch einen Luftraum, was ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt.
STREIF-Villa 05
- 264 m² / Hausmaße 11,83 m x 13,08 m
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 3 |
Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 40+ ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich, die im bereits im Hauspreis enthalten ist.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten - bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive PV-Anlage 6,3 Kwp mit Speicher 7,2 Kw
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen weiß und außenfarbig.
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Gerne errichten wir Ihr Haus auch schlüsselfertig, sprich einzugsfertig, auf Wunsch mit einer tollen Einbauküche. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung: Werner Fett +49 1520 4950520
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten - bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive PV-Anlage 6,3 Kwp mit Speicher 7,2 Kw
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen weiß und außenfarbig.
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Gerne errichten wir Ihr Haus auch schlüsselfertig, sprich einzugsfertig, auf Wunsch mit einer tollen Einbauküche. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung: Werner Fett +49 1520 4950520
Sonstige Informationen
Wir sind in der Lage, Ihr Traumhaus vollkommen individuell als Architektenhaus zu planen und zu bauen. Es sind der Gestaltungsmöglichkeiten so gut wie keine Grenzen gesetzt.
Gern setze ich mich mit Ihnen zusammen, um Ihre Wünsche in Sachen exklusives Wohnen zu entwerfen. Testen Sie mich, ich freue mich darauf. Werner Fett +49 1520 4950520
Gern setze ich mich mit Ihnen zusammen, um Ihre Wünsche in Sachen exklusives Wohnen zu entwerfen. Testen Sie mich, ich freue mich darauf. Werner Fett +49 1520 4950520
Objektstandort
26506 Norden
Lage des Objektes
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Bauwillige, die schon ein Grundstück besitzen bzw. in Kürze eins erwerben.
Unser STREIF - Grundstücksservice ist unseren Kunden vorbehalten.
Unser STREIF - Grundstücksservice ist unseren Kunden vorbehalten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 152 04950520 |
| Mobil | +49 152 04950520 |
| Website | www.streif.de |