Rarität: stilvolles Ein- bis Dreifamilienhaus, freistehend, ruhige Lage, in Bochum-WAT zu verkaufen
780.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794112
Objektnummer: 317928
Front Haupthaus
Garten
Terrasse
Eingang Souterrainwohn./Anbau
Vorgarten
Blick 1. Stock auf das Feld
Blick auf das Feld im Sommer
Blick Feldrand auf das Haus
Eingang Souterrainwohnung
Souterrain Wohnzimmer 1a
Souterrain Wohnzimmer 1b
Souterrain Wohnzimmer 1c
Souterrain Schlafzimmer 1
Souterrain Schlafzimmer 2a
Souterrain Schlafzimmer 2b
Souterrain Küche 1a
Souterrain Küche 1b
Souterrain 1. Bad
Souterrain 2. Bad
Souterrain Flur
Hauptwohnung Erker
Hauptwohnung Treppenaufgang
Hauptwohnung TV-Raum
Hauptwohnung Bad 1a
Hauptwohnung Bad 1b
Hauptwohnung Bad 1c
Hauptwohnung Küche 1a
Hauptwohnung Küche 1b
Hauptwohnung Küche 1c
Hauptwohnung Gästetoilette
Hauptwohnung Wohnzimmer 1a
Hauptwohnung Esszimmer 1a
Hauptwohnung Esszimmer 1b
Hauptwohnung Blick Ess-/Wohnz.
Hauptwohnung Wohnzimmer 1b
Hauptwohnung OG Zimmer 1a
Hauptwohnung OG Zimmer 1b
Hauptwohnung OG Zimmer 1c
Hauptwohnung OG Zimmer 2a
Hauptwohnung OG Zimmer 2b
Hauptwohnung OG Zimmer 2c
Hauptwohnung OG Zimmer 2d
Hauptwohnung OG Zimmer 3a
Hauptwohnung OG Zimmer 3b
Hauptwohnung OG Zimmer 3c
Hauptwohnung OG Zimmer 3d
Hauptwohnung OG Zimmer 3e
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Souterrain
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 1.513 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 184 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit schöner Souterrainwohnung / Einliegerwohnung und einem Anbau mit jeweils separatem Eingang. So finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten vor, die komplett zum Wohnen eingerichtet sind, da diese bisher vermietet wurden. Mit nur sehr geringem Aufwand lassen sich diese Wohneinheiten auch problemlos verbinden, um eine einzige große Wohnung zu schaffen, die Sie dann auch selbst bewohnen können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Haupthaus im Fachwerkstil, Baujahr 1959, 2013-2015 umfangreich und aufwendig saniert (170 m² Wohnfläche) mit Empore besteht aus:
1.Keller mit Treppenhaus, Vorraum, Wasch- und Heizungsraum (komplett gefliest)
2.Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Empfangs- und TV-Raum, Parkettboden
3.Obergeschoss mit exklusivem Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern, die auch als Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können, Holzdielenboden
Souterrainwohnung mit Flur, Küche, 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ebenfalls 2013-2015 umfangreich saniert, ca. 70 m²
Anbau als Einraumwohnung mit Küchenzeile mit Wohn-Schlafbereich und separatem Bad und Flur, Baujahr 1992, 38 m²
Alle Wohneinheiten sind freigezogen oder werden auf Wunsch kurzfristig frei.
Nur seriöse schriftliche Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten werden beantwortet.
Bemerkungen:
Haupthaus im Fachwerkstil, Baujahr 1959, 2013-2015 umfangreich und aufwendig saniert (170 m² Wohnfläche) mit Empore besteht aus:
1.Keller mit Treppenhaus, Vorraum, Wasch- und Heizungsraum (komplett gefliest)
2.Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Empfangs- und TV-Raum, Parkettboden
3.Obergeschoss mit exklusivem Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern, die auch als Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können, Holzdielenboden
Souterrainwohnung mit Flur, Küche, 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ebenfalls 2013-2015 umfangreich saniert, ca. 70 m²
Anbau als Einraumwohnung mit Küchenzeile mit Wohn-Schlafbereich und separatem Bad und Flur, Baujahr 1992, 38 m²
Alle Wohneinheiten sind freigezogen oder werden auf Wunsch kurzfristig frei.
Nur seriöse schriftliche Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten werden beantwortet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
44867 Bochum-Wattenscheid
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ortsrandlage mit großem Grundstück und doch zentral mitten im Ruhrgebiet gelegen
Gute Anbindung an Dortmund, Essen, Bochum, Gelsenkirchen und Hattingen über A40 und A43.
Erholung beim Spaziergang durch die Felder, auf dem Reiterhof in der Nähe oder auf dem nicht weit entfernt liegenden Radweg an der Ruhr entlang; ideal für Naturliebhaber und Tierhalter.
Grundstück: 1.513 m², angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet, mit Obstbäumen bepflanzt und mit Altbaumbestand, überdachter Außenkamin mit Terrasse, Gartenhaus, 2 Stellplätze und Garage.
In Teilen von Mauer umgeben und in vielen Bereichen nicht einsehbar lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gute Anbindung an Dortmund, Essen, Bochum, Gelsenkirchen und Hattingen über A40 und A43.
Erholung beim Spaziergang durch die Felder, auf dem Reiterhof in der Nähe oder auf dem nicht weit entfernt liegenden Radweg an der Ruhr entlang; ideal für Naturliebhaber und Tierhalter.
Grundstück: 1.513 m², angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet, mit Obstbäumen bepflanzt und mit Altbaumbestand, überdachter Außenkamin mit Terrasse, Gartenhaus, 2 Stellplätze und Garage.
In Teilen von Mauer umgeben und in vielen Bereichen nicht einsehbar lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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