Einfamilienhaus mit wunderschönem großem Grundstück und 2 Einliegerwohnungen

1.190.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8793572 Objektnummer: 146086738#f3oZ3w
Ansicht Westen
Nordostansicht
Südwestansicht
Gartenansicht
Garten
Grundstück Gesamt
Luftbild
Wohn und Esszimmer
Wohnen und Galerie
Galerie
Kinderzimmer
Treppe zum Obergeschoß

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.190.000 €
Nebenkosten 200 €
Maklerprovision 3,57% incl.Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 5.932 m²
Zimmer 10
Baujahr 1984
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 12. 2023
Gültig bis 12.09.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 148.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das traumhafte Haus mit einer Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes versprechen eine solide Bauqualität. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik, während die großzügige Gartenfläche von 5000 m² zum Verweilen im Freien einlädt.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine geräumige Küche. Die barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung macht das Wohnen auch im Alter bequem und sicher. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten. Der Keller mit einer Fläche von 76 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt neun Parkplätze zur Verfügung, davon zwei in den Garagen. Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass das Haus zwar energetisch nicht optimal ist, aber durchaus noch Potenzial zur Verbesserung bietet. Insgesamt erstreckt sich die Grundstücksfläche auf 5932 m², was viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Tierhalter bereithält. Insgesamt bietet diese Immobilie ein vielseitiges Wohn- und Investitionspotenzial in einer gepflegten Umgebung.

Auf einem 303 m² großem Grundstück könnte man noch ein neues Einfamilienhaus erstellen lassen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Keller
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, Die Rollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Bei den Bodenbelägen wurde auf eine Kombination aus Fliesen, Vinyl und Teppichboden gesetzt, die sowohl ansprechend als auch pflegeleicht sind. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben, was einen angenehmen und komfortablen Wohnstil verspricht.

Ein Kaminzimmer ist vorbereitet und ein Kamin kann ohne große Probleme angebracht werden.

Objektstandort

Liebensteiner Straße 25/1
74354 Besigheim

Lage des Objektes

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Stadtteile von Besigheim und genießt eine exzellente A-Lage. Der Stadtteil ist für seine ruhige Atmosphäre und die gepflegten Gärten bekannt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Ein weitläufiger Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Besigheim ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Altstadt und den malerischen Marktplatz mit seinen Fachwerkhäusern bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Besigheim liegt zudem idyllisch eingebettet zwischen den Weinbergen an der romantischen Straße und ist von einer malerischen Landschaft geprägt.

Die Region um Besigheim ist vor allem für ihre Weinanbaugebiete und gemütlichen Weindörfer bekannt. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die regionalen Weine und kulinarischen Spezialitäten genießen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wer das Landleben in idyllischer Umgebung genießen möchte, ist in dieser Region genau richtig.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immo-Shop-Besigheim
Hauptstr. 18
74354 Besigheim

Kontakt

Telefon 07143/968653
Fax 07143/968654
Website www.immo-shop-besigheim.de

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Wasilios Totsikas
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