Stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – modernisiert und provisionsfrei (Reserviert)
245.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8793537
Objektnummer: 318145
Gartenbereich
Eingangsbereich
Einladender Eingangsbereich
Zimmer 1 - im EG
Zimmer 2 (Wohnzimmer) - im EG
Wohnzimmer mit Kamin
Wohn- und Esszimmer
Durchgang zum Wintergarten
Wintergarten
Küchenbereich (inkl.)
Badezimmer (EG)
WC (OG)
Flurbereich (OG)
Schlafzimmer (OG)
Schlafzimmer
Zimmer (OG)
Zimmer (OG)
Spielzimmer
Abstellkammer/Partyraum
Therme - Gas
Garten inklusive Werkstattbank
Eingangsbereich
Gartenbereich
Ausblick / Weitsicht
Gartenbereich / Weitsicht
Gartenbereich / Weitsicht
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 201 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 700 qm großen Eigentumsgrundstück. Das 1936 erbaute Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Ausstattungen und bietet 161 qm Nutzfläche – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Raum legen.
Wichtige Modernisierungen:
•Grundstück: 700 qm mit viel Platz für Garten, Spiel oder Erholung.
•Fassade: 2017 komplett neu verklinkert – optisch ansprechend und energetisch optimiert.
•Grundstücksentwässerung: 2017 wurden die Abwasserleitungen im Außenbereich neu verlegt.
•Elektrik: 2021 teilweise erneuert.
•Heizung: 2021 neue Gastherme mit neuen Heizkörpern – sorgt für effiziente Wärme und niedrigere Betriebskosten.
•Badezimmer: 2023 modern renoviert – hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design.
•Energieausweis vorhanden – alle relevanten Daten zum Energieverbrauch liegen vor.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, wodurch keine Maklergebühren anfallen.
245.000€ VB
Haben Sie Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Wichtige Modernisierungen:
•Grundstück: 700 qm mit viel Platz für Garten, Spiel oder Erholung.
•Fassade: 2017 komplett neu verklinkert – optisch ansprechend und energetisch optimiert.
•Grundstücksentwässerung: 2017 wurden die Abwasserleitungen im Außenbereich neu verlegt.
•Elektrik: 2021 teilweise erneuert.
•Heizung: 2021 neue Gastherme mit neuen Heizkörpern – sorgt für effiziente Wärme und niedrigere Betriebskosten.
•Badezimmer: 2023 modern renoviert – hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design.
•Energieausweis vorhanden – alle relevanten Daten zum Energieverbrauch liegen vor.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, wodurch keine Maklergebühren anfallen.
245.000€ VB
Haben Sie Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Teppich, Kunststoff |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vor kurzem wurde ein Teil der Gartenanlage neu gestaltet. Ein fachgerecht verlegter Rollrasen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. So bietet der Garten nun zusätzlichen Komfort und ist bereit für eine sofortige Nutzung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Vor kurzem wurde ein Teil der Gartenanlage neu gestaltet. Ein fachgerecht verlegter Rollrasen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. So bietet der Garten nun zusätzlichen Komfort und ist bereit für eine sofortige Nutzung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
26759 Hinte
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die ruhige, gut angebundene Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0163 5672182 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |