++ MODERNISIERTES MEHRGENERATIONENHAUS + SONNENTERRASSEN + GARTEN IN ZENTRALER LAGE!! ++

560.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8793133 Objektnummer: MK305K
IHR NEUES MEHRGENARATIONENHAUS!
EINGANGSBEREICH
KOCH- UND ESSBEREICH
SONNENTERRASSE!
GARTEN
EINBAUKÜCHE!
KOCH- UND ESSBERICH
WOHNBEREICH
WOHNBEREICH
BADEZIMMER ERDGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
BADEZIMMER ZWISCHENETAGE
SCHLAFZIMMER 1 OBERGESCHOSS
SONNENTERRASSE OBERGESCHOSS!
SCHLAFZIMMER 2 OBERGESCHOSS
SCHLAFZIMMER 3 OBERGESCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
WOHNBEREICH DACHGESCHOSS
FITNESSRAUM DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER DACHGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
TIPPGEBERPEROVISION!
MARKTPREISANALYSE!
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Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 256 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 225 m²
Zimmer 9
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf!

++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++

+ Wohnfläche: ca. 256 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 225 Quadratmeter
+ 9 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ 3 Sonnenterrassen!

Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!!

++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar! ++

Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021
in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!!


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss!
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Neue Vaillant Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2019
+ Dach wurde schon einmal erneuert
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Rollladen ... größtenteils
+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen in vielen Bereichen!
+ pflegeleichter und komplett eingefriedeter Garten
+ Elektroleitungen und Sicherungen erneuert ... teilweise
+ aufgearbeitete Treppe!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen
+ komplett unterkellert
+ großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke im Dachgeschoss!
+ Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich ... und vieles mehr!

... hier stimmen die Details!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 3
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung des Mehrgenerationenhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppe
+ Hauswirtschaftsraum ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Badezimmer 1 mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Sonnenterrasse 2
+ Badezimmer 2 mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!


1. Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Wohnbereich 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 ... mit Zugang zur Sonnenterrasse 3
+ Sonnenterrasse 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3


Dachgeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
+ Flurbereich 2
+ Badezimmer 3 ... mit Dusche und Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!
+ großzügiger Wohnbereich 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6


Spitzboden:

+ großer, offener Abstellbereich


Keller:

+ Flurbereich / Treppe
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3
+ Heizungsraum


Garten:

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung und Gestaltung ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektstandort

52080 Aachen

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig oder in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und überregional bekannt!

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Aachen.

In Eilendorf und den naheliegenden Stadtteilen von Aachen gibt es Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Art.

Aachen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges und großes Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!!!

Weitere Informationen unter: www.aachen.de


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Kontakt

Telefon +49 2473 9299620
Mobil +49 170 7741777
Fax +49 2473 5628448
Website www.Immoking-24.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Knoll
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